Wohnen in guter Nachbarschaft

26907 Walchum

240.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26907 Walchum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
121 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9022561
Anbieter-ID
10380
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144,90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser prächtige helle Bungalow steht in der Gemeinde Walchum. Walchum ist Teil der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland.

Der Ort liegt idyllisch an der Ems, überzeugt durch die Nähe zur Natur und ist überregional für sein Ferienhausgebiet bekannt. Die Autobahn A31 und die B70 sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs findet man direkt vor Ort und alle anderen Einrichtungen und weiterbildenden Schulen sind nur einige Kilometer in den Nachbargemeinden Dörpen oder Lathen zu finden.

In ruhiger Siedlungslage wurde dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 853 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich sowohl für Senioren als auch für eine kleine Familie. Das Dachgeschoss kann zudem noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der durchdachte Grundriss mit seinen hellen Wohnräumen garantiert eine angenehme Atmosphäre und wurde von den bisherigen Eigentümern immer gut gepflegt und laufend in Stand gehalten. Neben den beiden Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, einem voll ausgestatten Bad und dem Gäste-WC, stehen noch der HWR, zwei zusätzliche Wohnräume und ein Geräteraum mit der Gas-Heizung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, kann aber leicht über eine fest installierte Holztreppe erreicht werden.

Auch mit den tollen, pflegeleicht angelegten Außenanlagen, der Terrasse mit Markise, einer schönen Teichanlage und dem schönen Gartenhäuschen kann diese interessante Immobilie überzeugen.

Zwei Kfz-Stellplätze vor den beiden Garagen runden das tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Ofen
- Markise

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Guido Mödden

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