Wohnen in zentraler und ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1975 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 15 Wohneinheiten, welche auf mehrere Gebäude verteilt sind. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 84,24 m². Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem offenen Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Optional kann eines der Schlafzimmer auch gut als Büro genutzt werden.
Zudem ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein allgemeiner Waschkeller. Ebenso kann zum Verstauen von weiterem Hab und Gut der Gemeinschaftskellerraum genutzt werden.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei vorhandenen Balkone.
Von dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von dem offenem Essbereich gelangt man auf den Balkon, der nach Norden und Osten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Bad Iburg bietet.
Die Wohnung ist freigestellt und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Haben Sie Interesse? Dann verschaffen Sie sich gerne einen weiteren Einblick über unsere hinterlegte Videobesichtigung. Gerne können wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Es wurden in den letzten Jahren keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass
Modernisierungsbedarf wegen veralteter Sanitär- und Raumaustattung besteht.
Lage
Bad Iburg
Wohnen in Bad Iburg – dem anerkannten Kneipp-Heilbad im Grünen.
Bad Iburg ist dank seiner Lage am Südhang des Teutoburger Waldes ein Erholungsort im Grünen und idealer Ausgangsort für Wanderungen. Die Region bietet gut 200 km ausgeschilderte Wanderwege, darunter auch bekannte Fernwanderrouten wie den Hermannsweg und den Ahornweg. Schon von weitem erblickt man ein mächtiges Schloss. Das Wahrzeichen Bad Iburgs thront auf einem Hügel oberhalb des idyllischen Charlottensees. Unterhalb des Schlosses liegt der Kneipp-Erlebnispark. Dies ist ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein mit großem Kinderspielplatz, erfrischenden Wasserfontänen und natürlicher Wassertretstelle. In dem wunderschön angelegten Park finden immer wieder Veranstaltungen statt, die zum Verweilen einladen. So trifft man sich mittwochs gerne zum Plausch beim Wochenmarkt, der regionale Köstlichkeiten und frische Produkte anbietet.
Als Ausrichter der Landesgartenschau 2018 hat Bad Iburg weitere tolle Highlights, wie zum Beispiel den Baumwipfelpfad geschaffen. Diese bleiben den Bad Iburgern auch in Zukunft erhalten.
Die zu verkaufende Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung. Bis ins Zentrum von Bad Iburg sind es nur wenige hundert Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Wenn möglich, soll die vollständige Räumung der Wohnung durch den Käufer erfolgen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13771 - vielen Dank!
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Frau Nicole Degenstein