Wohnen mit Pflege - OS-Kalkhügel, kleine Pflegeeinrichtung mit Stil.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In sehr beliebter Wohnlage nahe der Innenstadt von Osnabrück ist im Stadtteil Kalkhügel eine kleine Pflegeeinrichtung mit Stil entstanden. Bezugsfertige Appartements im Neubau mit Nachtpräsenz und Tagespflege, nur 21 Wohnungen, privater Betreiber Über das zentral liegende Treppenhaus sind die Apartments im gesamten Haus und der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Durch ein Farbleitkonzept können sich die zukünftigen Bewohner leicht im Gebäude orientieren. Alle Apartements sind mit modernen, großen, bodengleichen Duschen, breiten Türen und mit einer kleinen Küche ohne Herd ausgestattet. Das Betreuungskonzept der Pflege umfasst die Leistungen zur Bewältigung des Alltags. Hierzu zählen u.a. Hilfe beim Waschen, Duschen, An- und Ausziehen und / oder bei der Inkontinenzversorgung gemäß SGB XI Pflegeversicherung sowie Hilfe im Bereich der Behandlungspflege gem. SGB V z.B. Medikamente verabreichen, Kompressionsstrümpfe an- und ausziehen). Eine Präsenzkraft ist nachts vor Ort, so dass dann auch Hilfe möglich wäre. Ein Bezug der Wohnungen ist nur möglich, wenn der Nutzer einen Pflegegrad 2 bis 5 hat. Das Angebot wird durch die Tagespflege mit seinen 22 Plätzen in der direkt angrenzenden ehemaligen Melanchthon-Kirche abgerundet. Das durchdachte Energiekonzept mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und einer PV- Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom und der Heizung runden das Angebot ab. Vermietung: z.B. Apartement Nr. 3 im Erdgeschoss Wohnfläche von ca. 29,42 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von ca. 11.24 m² entspricht einer Gesamtmietfläche von 40,66 m², 1 Zimmer, 510,- Euro Kaltmiete + ca. 115,- Euro Heiz und Nebenkosten.
Ausstattung
- barrierefreie Neubau-Apartments mit Aufzug - modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Badezimmer mit einer 120 x 120 cm großen bodengleichen Dusche - die Wohnungen erhalten 1 m breite Türen - isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - zentrale TV-Sat-Anlage mit 1 Anschluss - kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage und Nachströmöffnungen im Rollladenkasten - elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen - die Wohnungen erhalten innerhalb hochwertige Vinylböden, im Bad Fliesen und Objektflies an den Wänden tapeziert und Weiß gestrichen - Pantry-Küche (ohne Herd- und Backofen) - Wasch- und Trockenraum
Lage
Der Kalkhügel ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil, Ausflüge in die Natur können an der eigenen Haustür starten. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeitaktivitäten sind gut zu erreichen. Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Stadtzentrum.......3,1 km Apotheke...............960 m Arzt/Ärztin.............960 m Supermarkt...........580 m
Sonstiges
- provisionsfreie Vermietungen - Mietbeginn ab Mai 2023 oder nach Vereinbarung - Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten - Haustiere sind nicht erlaubt - Die Kosten für Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind in den Betriebskosten enthalten - Für ein Exposé und weitere Informationen zum Haus sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Namen und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Visualisierungen : Vivente GmbH, P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH Interessierte melden sich bitte beim Pflegedienst am Schölerberg unter info@pflegedienstas.de oder 0541- 200 40 60 oder bei Ihrem Ansprechpartner bei der Vivente GmbH: Frank Rademacher beraterteam@vivente-immobilien.de Tel.: 05472 - 879 40 01
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 175 - vielen Dank!