Wohnen Sie noch oder residieren Sie schon? Ein wunderschönes Anwesen in Holte-Lastrup erwartet Sie!

49774 Lähden / Holte

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
274,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49774 Lähden / Holte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
9
Grundstück
6.726 m2
Wohnfläche
274,02 m2
Kellerfläche
18,5 m2
Nutzfläche
43,99 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8775916
Anbieter-ID
147
Stand vom
25.07.2023
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2033
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1918
Baujahr laut Energieausweis
1918
Modernisierung / Sanierung
1990: Kernsanierung und Anbau
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Stilvolle Villa mit schönem Garten und kleinem eigenen Wäldchen: - liebevoll gestaltetes Wohnhaus, ca. 1918 errichtet und 1990 kernsaniert - 9 Zimmer, ca. 274 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Bodenraum - zwei Zufahrten, Doppelgarage und Stellplätze uvm. Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Jana Koers & Robin Ostermann

Lage

Das Grundstück liegt im Lähdener Ortsteil Holte-Lastrup am Ortseingang. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Herzlake liegt ca. 6 Autominuten entfernt, Haselünne und Löningen ca. 10-15 Minuten.

Sonstiges

Das Anwesen umfasst ein ca. 6.700 m² großes parkähnlich gestaltetes Grundstück mit Baumbestand. Die Villa verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 274 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 50 m² zum Teil ausgebautem Bodenraum sowie einen kleinen Teilkeller (ca. 18 m²). Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Zwei Garagen und ein Geräteraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Zugang in den Garten - Wohnzimmer mit Leseecke - Esszimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Küche mit Einbaumöbeln - WC - Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: - Diele mit Zugang zur Loggia - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Vorratsraum mit Wasseranschlüssen - zwei Schlafzimmer - WC - Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: - Gästezimmer - Bodenraum Keller: - raumhoch gefliester Vorratsraum - Heizungsraum

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 147 - vielen Dank!