Wohnen u. Arbeiten in direkter Waldrandlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses seltene Angebot umfasst eine Gewerbehalle mit Fahrzeugremise, ein großzügiges Einfamilienhaus/Betriebsleiterwohnen inkl. Doppelcarport sowie Hof- bzw. Vorratsfläche mit evtl. weiterer Bebauungsmöglichkeit.
Bisher war hier ein Familienunternehmen aus dem Handwerk beheimatet. Alle Gebäude sowie das gesamte Grundstück wurden laufend in Stand gehalten und befinden sich in einem top Pflegezustand.
Die Kalthalle verfügt über zwei ebenerdige Tore sowie einen Werkstatt- u. Magazinbereich und wurde bisher zu Lagerzwecken bzw. zum Unterstellen von Fahrzeugen genutzt. Im Jahr 2000 wurde im hinteren Grundstücksbereich eine offene Remise zum Abstellen von Fahrzeugen u. Baugeräten errichtet.
Im angrenzenden Wohnhaus befindet sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und der Schlafbereich mit Schlaf-/Kinderzimmer im ersten Obergeschoss. Von der großen Terrasse aus gelangt man in den parkähnlichen Garten mit direktem Waldzugang.
Eine PV-Anlage auf dem Hallendach mit einer Wallbox (11KW) zum Laden von E-Fahrzeugen ist ebenfalls bereits vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank
1) Wohnhaus, Baujahr 1983, Wohnfläche ca. 153 m² zzgl. ca. 110 m² Bodenraum in Wohnraumqualität ausgebaut
2) Gewerbehalle (kalt) Baujahr 1983 in Massivbauweise, Dach mit Trapezblech und Lichtbändern, Hallenfläche ca. 365 m² (28 x 13 m) mit zwei ebenerdigen Toren, Tor Stirnseite = 4,10 m hoch X 4,00 m breit, Tor seitlich = 3,80 m hoch x 2,45 m breit
3) Bürofläche/Sozialräume, Ursprungsbaujahr 1983, aufgestockt 1994, Fläche gesamt ca. 120 m²
4) offene Remise für Betriebsfahrzeuge, Baujahr 2000, ca. 250 m² Nutzfläche
5) Hoffläche zum Rangieren bzw. Abstellen von Mulden etc., ggf. ist hier nach baurechtlicher Genehmigung auch noch eine Erweiterung möglich
Lage
Dieses Objekt liegt im Gewerbegebiet (GE) Sutthausen, die Bebaubarkeit ist geregelt im B-Plan Nr. 231 "Malberger Str./Wulfter Holz" der Stadt Osnabrück. Über die Malberger Straße hat man eine gute Anbindung des südlichen LK-Osnabrück in Richtung Georgsmarienhütte sowie der BAB 30 Anschlussstelle Sutthausen.
Sonstiges
PV-Anlage, 9,45 Kwp, Inbetriebnahme 05/2016 kann zusätzlich erworben werden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anfrage senden
Sparkasse Osnabrück
Herr Sven Spreckels
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13225 - vielen Dank!