Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!

472.000,00 € Kauf
10 Zimmer
260 m2
49328 Melle

Objektdaten

Adresse
49328 Melle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
8.018 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
820 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1834
Online-ID
4591301
Anbieter-ID
3762
Stand vom
19.12.2018
Kauf­preis
472.000,00 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Separates WC
3.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
204.10 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Hier sind die Vorraussetzungen ideal, um einen Handwerksbetrieb auf eine gute Basis zu stellen und gleichzeitig nebenan ruhig und naturnah mit großem, parkähnlichem Garten und herrlichen Ausblicken in die freie Natur den Familienalltag zu leben. Das sehr gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in ein Fachwerk-Haupthaus mit Anbau, einer geräumigen Scheune, Carport und massivem Gerätehaus. Das Haupthaus beherbergt ca. 245 m² Wohnfläche (Einfamilienhaus und Einliegerappartement) sowie ca. 260 m² gewerblich nutzbare Fläche mit Büros, WC, Lager und Werkstatt. Der Anbau ist auch als separates Wohnhaus nutzbar. Die großzügige Scheune (ca. 660 m² Nutzfläche) mit zwei Etagen wurde bisher für Fahrzeuge und als Veranstaltungsscheune genutzt. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger.


Ausstattung

Anwesen mit Fachwerkhaus und Nebengebäude in massiver Bauweise und Klinker-Aussenfassade. Das Haupthaus mit Anbau ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit teilausgebautem Dachgeschoss, einem separatem 2-Zimmer-Appartement (nicht endausgebaut) und einem gewerblichen Teil mit Werkstatt, Lager und Mitarbeiter-Aufenthaltsräumen und sanitären Anlagen. Der Anbau ist als separates Einfamilienhaus nutzbar. Werkstatt- und Lagerräume mit Betonboden und Rolltor zur ebenerdigen Anlieferung. Eigene Gas-Zentralheizung. Sozialräume. Sanitäre Anlagen mit Dusche, Waschbecken, WC´s und Urinalen. Großes Scheunengebäude, vielseitig nutzbar für Fahrzeuge oder Veranstaltungsräume mit ca. 600 m² ebenerdige Nutzfläche. Ein Teil der Scheune (ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche) ist im Dachgeschoss zu einem "Party-Saloon" ausgebaut. Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3762/


Lage

Ländlich ruhig mit wenigen Hof-Nachbarn liegt dieses Fachwerkanwesen in Melle-Bulsten ideal für Ruhe und Landidylle einerseits und gewerblichen Betrieb mit guter Anbindung andererseits. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Melle-Mitte oder im Ortsteil Buer zu finden und mit dem Auto binnen 10 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Melle und seine Ortsteile liegen jeweils 25 km von Osnabrück und Bielefeld entfernt, mit optimaler Verkehrsanbindung an die BAB 30, Hannover/Amsterdam. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3762/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2024. Endenergiebedarf beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G. Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Sie möchten online besichtigen? Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt. Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3762 - vielen Dank!