Wohnen wo andere Urlaub machen

49770 Herzlake

313.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
106,26 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8766273
Anbieter-ID
41#SIys4
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
313.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14.1 kWhm2a
Gültig bis
13.12.2031
Aus­stell­datum
14.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Traumhafte Neubau Doppelhaushälfte In exklusiver Lage im wunderschönen Wohnpark am See in Herzlake befindet sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 106,26 qm, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss gelangt man von dem großzügigen Dielenbereich in den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftraum, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit 3 Schlaf-/Arbeitszimmern und einem Bad mit Dusche viel Platz zum Entfalten bietet. Eine wunderschöne Terrasse in Südlage, mit Zugang vom Esszimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Carport im Außenbereich rundet Ihr neues Glück ab. Eine gewerbliche Nutzung der Immobilien zur touristischen Zwecken ist nicht gestattet. Bei sämtlichen im Exposé verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die Doppelhaushälften werden unmöbliert verkauft

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gehobene Ausstattung, sie z.B. elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine moderne Netzwerktechnik. Bodentiefe Fenster im Ess-Bereich sorgen für einen schönen Lichteinfall und verbinden die Haushälfte mit der Terrasse. Bei der Ausstattung des Badezimmers wurde auf hohe Qualität der Sanitärobjekte bzw. der Ausstattung Wert gelegt. Im Obergeschoss wurden Steckdosen in den Fensterleibungen und im Elternschlafzimmer über dem Kleiderschrank installiert. EG: Diele: ca. 8,73 qm Wohnzimmer / Küche: ca. 34,86 qm Hauswirtschaftsraum: ca. 7,14 qm Gäste-WC: ca. 2,15 qm Terrasse: ca. 1,50 qm anrechenbare Wohnfläche DG: Schlafzimmer 1: ca. 13,25 qm Schlafzimmer 2: ca. 12,47 qm Schlafzimmer 3: ca. 12,76 qm Badezimmer: ca. 7,48 qm Flur: ca. 3,85 qm Eine ausführliche Baubeschreibung des Bauherren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in diesem Exposé dargestellten Doppelhäuser befinden sich in der Bauphase. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekt Haftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.-

Lage

Sie wohnen im wunderschönen neu angelegten Wohnpark "Am See" und in unmittelbarer Nähe des Flusses Hase am Rande des Ortes Herzlake. Herzlake ist Teil des malerischen Hasetales, welches sich über die Landkreise Osnabrück, Emsland und Cloppenburg erstreckt. Hier bieten sich Ihnen viele individuelle Möglichkeiten der Erholung in der Natur. Verkehrstechnisch besteht eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A31 und A1 sind mit dem PKW gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die medizinische Grundversorgung befinden sich im Ort Herzlake. Weitere Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in Meppen, Lingen, Sögel und Cloppenburg.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Sieve
Am Markt 5, 49751 Sögel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 41#SIys4 - vielen Dank!