***Wohnhaus als Anlage mit zwei Wohnungen, oder als Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aschendorf/Ems zu nutzen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Wohnlage von Aschendorf/Ems steht dieses geräumige Wohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 577 m² Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m². In und am Haus wurden im Laufe der Jahre diverse Arbeiten durchgeführt, z. B. Austausch der Fenster. Die Energieversorgung der beiden Wohnungen ist getrennt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Flur, ein Vorratsraum und ein separaten Eingang. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss, sie ist einen separaten Eingang zu erreichen. In der Obergeschosswohnung stehen dem Bewohnern ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer ein Duschbad und ein Flur zur Verfügung. Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich, hier befinden sich Abstell- und Kellerräume. Das Objekt ist ohne großen Aufwand wieder zurück zu bauen, um es als Einfamilienhaus zu nutzen. Aufteilung: Erdgeschoss (Wohnung I): - Wohn-/Esszimmer (ca. 36,82 m²) - WiGa (ca. 14,84 m²/2) - Küche (ca. 17,05 m²) - Schlafen (ca. 13,56 m²) - Kind/Gast (ca. 11,26 m²) - Bad (ca. 8,46 m²) - Windfang/Seiteneingang (ca. 2,10 m²) - Flur (ca. 9,98 m²) - Vorrat (ca. 1,30 m²) Obergeschoss (Wohnung II): - Wohnzimmer (ca. 15,78 m²) - Küche (ca. 12,44 m²) - Schlafen (ca. 15,34 m²) - Kind/Gast (ca. 8,61 m²) - Bad (ca. 3,87 m²) - Flur (ca. 13,10 m²) - Balkon (ca. 4,96 m²/2) Keller: - Keller I (ca. 14,53 m²) - Keller II (ca. 8,66 m²) - Keller III (ca. 7,08 m²) - Keller IV (ca. 9,68 m²) - Keller V (ca. 6,23 m²) Sonstiges: - ein Fahrradschuppen - ein Abstell-/Geräteraum - Pkw-Stellplätze am Haus Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung - massive Bauweise - komplett unterkellert mit separatem Zugang - zwei Eingänge - PKW-Stellplätze am Haus
Lage
Zentrumsnahe Wohnlage Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich vor Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 und an die Bahn, Bahnhof am Ort.
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Immobilien Heyen
Herr Norbert Hermes
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