///Wohnhaus mit seniorengerechter Erdgeschosswohnung sowie Gästebereich und Einliegerwohnung im Obergeschoss///

26871 Aschendorf

375.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Aschendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6385561
Anbieter-ID
7637
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
25.05.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentrumsnaher und ruhiger Wohnsiedlungslage von Aschendorf/Ems befindet sich dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Teilkeller auf einem ca. 858 m² Grundstück. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Kaminanschluss, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Gäste Toilette, eine Diele und ein Treppenhaus (Seiteneingang und Zugang zum Keller). Im Obergeschoss sind zum einen ein Gästezimmer mit kleinem Flur und Duschbad sowie eine separate Einliegerwohnung untergebracht. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur. Im Keller, drei Kellerräume und Treppenaufgang, befinden sich die Wasch- und Hausanschlussräume sowie ausreichend Abstellfläche. Aufteilung: Hauptwohnung Erdgeschoss: - großzügiges Wohnzimmer - separates Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad - Gäste WC - Diele - Treppenhaus/Seiteneingang Obergeschoss: - Gästezimmer - Bad - Flur Einliegerwohnung/OG - geräumiges Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad - Flur Nutzfläche - Keller/drei Kellerräume Sonstiges: - Carport - Geräteraum - Pkw-Stellplatz Besichtigungstermine müssen mit uns abgestimmt werden, die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.


Ausstattung

- großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Erker (ca. 45 m²) - Esszimmer mit Zugang über die überdachte Terrasse in den Garten - breite Innentüren (1,01 m/EG) - Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie helle Wand- und Bodenfliesen - hell gefliestes Duschbad mit WC (Gästebad/OG) - Badezimmer in der Einliegerwohnung (OG) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, hellen Wand- und Bodenfliesen - Parkett- und Fliesenböden - hell ausgestattete Räume - zwei Einbauküche (VB) - hochwertige Fenster (Meranti-Holz) mit Iso-Verglasung, Sprossen und Rollläden - Rollläden teilweise mit elektrischem Antrieb - überdachter Eingangsbereich - separater Eingang zur Einliegerwohnung massiv errichtetes Wohnhaus: * Keller mit Kalksandsteinmauerwerk (hohe Tragfähigkeit) * Außenmauerwerk des Wohnhaus mit Klinkerverblendung * Innenmauerwerk aus Poroton-Steinen (hoher Wärmedämmwert) * Dacheindeckung aus Betondachziegeln * Kupferdachrinnen * Dachgauben mit Schieferverkleidung - gepflegtes nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück - überdachter Terrasse - diversen Ziersträucher und Pflanzen - Carport - Geräteraum Heizungen * Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung (EG) * Gas-Therme für die Einliegerwohnung (ELW), - Versorgungsanschlüsse getrennt - SAT-Anlage - Internetanschluss Die monatliche Kaltmiete der Einliegerwohnung beläuft sich auf € 335,-.


Lage

Ruhige Sackgassenlage in Aschendorf/Ems Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich vor Ort. Die Stadtzentren von Aschendorf sowie von Papenburg-Untenende sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Aschendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 sowie an die Bahn (Bahnhöfe befinden sich in Aschendorf und in Papenburg-Untenende).

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fleischerei Böckmann
    865 m
  • Bäckerei Plüster
    926 m
    • Bäckerei Tombrink
      1,34 km
  • Amandusschule
    1,34 km
  • Kindergarten St. Amandus
    1,42 km
    • Berufsbildende Schulen Papenburg Ha
      4,39 km
  • Esso Tankstelle Schepers
    834 m
  • Aschendorf
    1,11 km

Immobilien Heyen

Ihr Ansprechpartner

Herr-Hermes Frau-Heyen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 7637 - vielen Dank!