Wohnquartett für Investoren!

49774 Lähden

449.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
560 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49774 Lähden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
3.792 m2
Wohnfläche
560 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9842105
Anbieter-ID
LR-24-2316
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
5
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
131.20 kWhm2a
Gültig bis
18.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Holte-Lastrup. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf ca. 3.792 m² Eigentumsgrundstück liegt in sehr ruhiger Sackgassen-Endlage und verfügt über vier voll vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 106 bis 172 m², wobei sich davon drei im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss befinden. Außerdem bietet das Grundstück 2 Garagen, zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Hof und einen großen Garten mit überdachter Terrasse und Spielplatz. Das ursprüngliche Baujahr ist in den 50ern anzusiedeln. Das Haus wurde 1980 erweitert und in den folgenden Jahren weiter ausgebaut (z. B. Dachgeschoss in ca. 1996) und ständig renoviert (2009, 2014 und 2017).

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten (vermietet) - 30.000 Euro Kaltmiete p.a. - 4 Carportstellplätze - 2 Garagen - Loggia - Terrasse (überdacht) - gemeinschaftlicher Abstellraum - Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung - Sackgassen-Endlage

Lage

Holte-Lastrup im Emsland ist ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme, enger Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinschaft in Holte-Lastrup ist eng verbunden und legt großen Wert auf Tradition und Zusammenhalt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen fördern das Miteinander und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Dorffeste, die immer wieder zahlreiche Besucher anziehen und das kulturelle Leben bereichern. Trotz der ländlichen Lage verfügt Holte-Lastrup über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal sind. Medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, und für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Meppen und Lingen gut erreichbar. Die natürliche Umgebung von Holte-Lastrup bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder die passende Aktivität. Der nahegelegene Naturpark Hümmling lädt zu Entdeckungstouren ein und bietet wunderschöne Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften.

Sonstiges

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Herr Karsten Bookschulte

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Bookschulte

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