Wohnquartier am kleinen Berg - Leben im Grünen

49205 Hasbergen

198.307,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49205 Hasbergen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,3 m2
Nutzfläche
13,64 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2024
Online-ID
8900318
Anbieter-ID
13281-13
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
198.307,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnquartier am kleinen Berg stellt, idyllisch gelegen und zugleich optimal angebunden, ein charaktervoll gestaltetes Ensemble in ausgewählter Lage dar. Alle drei Gebäude zeichnen sich durch eine klare Architektur mit hochwertigen Klinkerfassaden aus, sodass insgesamt ein sehr homogenes und freundliches Erscheinungsbild entsteht. Überdies spannen die drei Gebäude einen patioartigen Hof auf, der zum Verweilen und zur Kommunikation einlädt. Großzügige Balkone und Dachterrassen animieren zudem, das umgebende Grün an der frischen Luft zu genießen.
Das in gehobener Qualität entstehende Wohnquartier beherbergt insgesamt 36 Wohneinheiten mit Größen von ca. 45 bis 138 m². Die großen Wohnungen liegen alle im Staffelgeschoss. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und viele Fenster sorgen für einen modernen und lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Singles, Paare, Familien: alle werden sich in dem Wohnquartier am kleinen Berg in Hasbergen sofort zu Hause fühlen.
In den Häusern 2 und 3 befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten, deren Nutzung einer Sozialbindung unterliegen. Diese 4 Wohneinheiten werden nicht mit veräußert, sondern verbleiben ebenso im Besitz der Verkäufer, wie auch das gesamte Haus 1, sodass der Bauherr auch in Zukunft mit diesem Projekt verbunden bleibt.
Durch die eingehaltenen hohen Energiestandards profitieren Sie auch in Zukunft von einem niedrigen Energiebedarf. Hervorragende Parkmöglichkeiten, ein hoher Schallschutz sowie eine ausgezeichnete Wärmedämmung runden das Angebot ab.
Interesse? Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposé an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage
- Rollläden

Bezugsfertige Erstellung - Erstbezug!

Das Gebäude wird nach dem GEG Standard errichtet. Die Anforderungen an den KFW 40 Energiesparhausstandard werden weitestgehend erreicht.

Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig, barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht erstellt. Den kompletten Leistungsumfang der gehobenen und vollständigen Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Herzlich Willkommen in Hasbergen

Die Gemeinde Hasbergen liegt südwestlich der Friedensstadt Osnabrück. Während im Westen die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg angrenzen, schließen im Süden die Gemeinden Georgsmarienhütte und Hagen an.

Aufgrund ihrer geografischen Lage bietet die Gemeinde Hasbergen eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Rheine/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Dortmund. Die Innenstadt Osnabrücks mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto innerhalb von 5, mit dem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung.

Mit ihrer abwechslungsreichen Umgebung bietet die Gemeinde Hasbergen Jung und Alt gleichermaßen vielfältige Anreize, Freizeit zu gestalten und die Landschaft zu erkunden. So liegt Hasbergen sehr zentral im Geopark TERRA.vita zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Unterschiedliche Landschaftsformen und verschiedene Epochen und Phänomene aus Millionen Jahren Erdgeschichte sind hier erlebbar. Überdies kennzeichnen zahlreiche Rad- und Wanderwege die Umgebung und laden zum Laufen, Joggen, Radfahren und Wandern ein.

Das Ensemble entsteht nördlich des Zentrums von Hasbergen und bietet hier die perfekte Balance aus Infrastruktur und Natur.
So erstreckt sich im Südosten die durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägte Bebauung in Richtung Gemeindezentrum, während der Nordwesten von weitläufigen Grünflächen durchzogen ist und zu Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.

Der Ortskern der Gemeinde Hasbergen besticht durch zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen kommen im Naturbad Hasbergen oder auch im Freizeitland Hasbergen auf ihre Kosten. Darüber hinaus bieten der Fußballverein SpVg Gaste-Hasbergen, die Tanzschule im Bootshaus, ein Squash-Club und ein Tennisverein Möglichkeiten der sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Osnabrück

Herr Sebastian Weber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13281-13 - vielen Dank!