Zauberhafte Oase in Alt Georgsmarienhütte

279.000,00 € Kauf
8 Zimmer
150,4 m2
49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.017 m2
Wohnfläche
150,4 m2
Nutzfläche
243 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1933
Online-ID
4289647
Anbieter-ID
2332
Stand vom
27.11.2018
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 incl. MwSt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,97 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Badezimmer
2.00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
265.60 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1933
Primärer Energieträger
GAS

Hier präsentieren wir Ihnen ein echtes Schmuckstück in der Region. Die attraktive Immobilie eignet sich sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Eine gemischte Nutzung stellt ebenfalls eine denkbare Option dar. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter der Erdgeschosswohnung stets als zuverlässig und unkompliziert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine schicke und modern sanierte 75 m² Wohnung, welche momentan nicht vermietet ist. Diese würde sich sofort für den Eigennutz eignen. Das prächtige und sehr große Gartengrundstück bietet viel Platz zur Entspannung. Beide Wohneinheiten verfügen über ein weiß gefliestes Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der ansehnliche Zustand der Immobilie ist auf die, in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen zurückzuführen. Die Fassade des Hauses ist frisch gestrichen und die Heizungsanlage ist 2018 erneuert worden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt ebenfalls über eine Waschküche. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 265,6 kWh( m²-a )


Ausstattung

Das Obergeschoss ist komplett renoviert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018. Die Hausfassade ist überarbeitet und neu gestrichen.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung. Die Osnabrücker Innenstadt und den Oeseder Stadtkern können Sie mit dem regelmäßig fahrenden Stadtbus erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Staubermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2332 - vielen Dank!