ZEIT FÜR VERÄNDERUNG? Vom Haus in die Wohnung - exklusiv und energetisch hochwertig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung. Aufgrund der nach Süd / Westen ausgerichteten Hanglage wohnen Sie im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach hinten raus gelegen und daher absolut ruhig. Sie verfügt über eine Einbauküche (monatliche Miete dafür beträgt 100 €), einen großen Balkon, einen Abstellraum im Keller und einen PKW Stellplatz. Ein Personenaufzug macht die Stockwerke bequem zugänglich. Die Wohnräume sind angenehm von hellem Licht durchflutet.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen. Alle Wände werden mit einem Kalk-Zement-Putz im Q2 Standard verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe leicht abgetönt. Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, innen weiß und außen farbig nach RAL in grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert ca. 0,7. Rollläden oder Raffstores mit elektrischer Bedienung. Die Haustür wird mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Wohnungstüren werden als 2,135 m hohe Türen mit Umfassungszarge ausgeführt. Bodenbeläge in Vinyl Qualität in Holzoptik. Vorgesehen ist eine Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der Größe des ermittelten Wärmebedarfs mit allen erforderlichen Sicherheitsarmaturen, Reglern, Außentemperaturfühler und automatischer Nachtabsenkung und Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohnungen. Die Badezimmer sind hochwertig gefliest. Die Sanitärobjekte werden in der Farbe weiß eingebaut, Marke: Optima L. Die Dusche ist ebenerdig gefliest mit Bodenablauf. Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Lage
Bis um geographischen Mittelpunkt der Stadt Osnabrück, dem Neumarkt, sind es nur ca. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle zum Neumarkt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel wie Aldi und Rewe) befinden sich an der Bohmter Straße. Zum Osnabrücker Hauptbahnhof gelangen Sie über die Humboldtbrücke auch in wenigen Minuten.
Sonstiges
Wohnung 1 - Auflistung der Gesamtkosten: - 1.285,00 € Kaltmiete - 75,00 € Stellplatzmiete - 100,00 € Nutzungsentschädigung Küche - 100,00 € Nebenkosten - 60,00 € Heizkosten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 274_1 - vielen Dank!