Zentral in Herzlake, direkt an der Hase und Hasetalradweg

49770 Herzlake

349.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
229
m2

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
392 m2
Grundstück
1.165 m2
Wohnfläche
229 m2
Vermietbare Fläche
392 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
4259785
Anbieter-ID
8396
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
148,60 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Ortskern, direkt an der Hasebrücke liegen diese beiden nebeneinanderliegenden Objekte. Die beiden Objekte sollen zusammen verkauft werden, aufgrund einer gemeinschaftlichen Zufahrt und der ungewöhnlichen Grundstückszuschnitte.

Haus 1
In dem Gebäude befand sich ursprünglich eine Bäckerei mit dahinter liegender Backstube und Arbeitsräumen. Heute wird die Fläche als Restaurant / Imbiss mit Lagerräumen genutzt. Die Gewerbeflächen sind bis zum 31.08.2023 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 500 € zuzüglich Nebenkosten. Die Gewerbefläche beträgt ca. 163 m² zuzüglich Lagerflächen. Im Obergeschoss befindet sich eine modernisierte, gepflegte Wohnung (ca. 100 m²) mit Dachterrasse. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 575 m².
Energieausweis: Bedarfsausw.: 148,60 kWh/(m²·a), EEK: E, Baujahr lt. Energieausw. 1971, Zentralheizung (Gas)

Haus 2
Das Gebäude wurde 2001 komplett neu aufgebaut und entspricht dem Standard aus 2001. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet das Haus vier Zimmer, eine große Küche, HWR und Abstellraum. Das Haus ist vermietet. Die mtl. Miete beträgt 625 €. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 590 m².
Energieausweis: Bedarfsausw.: 115,10 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1968, Zentralheizung (Gas).

Die beiden Grundstücke werden als ein Grundstück genutzt. Im vorderen Bereich befinden sich Carports, Geräte- und Lagerräume und im hinteren Bereich wurde ein kleiner Ziergarten angelegt.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Rollläden, Teilkeller, Schuppen, Kabel-TV, Balkon, Terrasse, Fußbodenheizung in Küche (Anbau), und im Bad Obergeschoss, Geräterräume, Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Swarte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 8396 - vielen Dank!