Zentrale & attraktive Obergeschosswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See

49740 Haselünne

665,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
73,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,8 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7388899
Anbieter-ID
0-910
Stand vom
03.06.2022
Preis pro m²
9,01 €
Warm­miete
865,00 €
Brutto­kalt­miete
665,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
10
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
11,5 kWh/m2a
Gültig bis
04.2032
Aus­stell­datum
01.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Link für einen 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=rfsPXVthGFk Diese zentrumsnahen, energieeffizienten und barrierefreien Mietwohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und stehen ab dem 01.07.2022 zur Verfügung. Die Obergeschosswohnungen Nr. 5 + 6 verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und teilen sich wie folgt auf: Der Flur (ca. 7,5 m²) dient als Verbindung aller Wohnräume. Zunächst ist der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 6 m² zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner gegeben. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbad (ca. 7 m²) verfügt über eine ebenerdige Dusche und wirkt ebenfalls aufgrund der bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Wohnküche unterteilt sich mithilfe eines Wandabschnittes in zwei Bereiche. Der Koch- und Essbereich (ca. 16 m²) ist mit einer Neubauküche vom Eigentümer ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Der Wohnbereich (ca. 20 m²) ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet den Zugang zum Balkon (ca. 7 m²) Sonstige Ausstattung: - Aufzug im Haus - Ladestation für E-Autos - elektrische Außenjalousien - KfW-40 Standard - Heizungsart: Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Einbauküchen bereits integriert - Lärmschutz vorhanden Die Grundmiete beträgt 665,00 EUR inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 EUR sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 50,00 EUR. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 60,00 EUR angesetzt. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 865,00 EUR. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Areal/ Lage: - direkte Nähe zum K+K inkl. Café - in zentraler Lage von Haselünne (Innenstadtnähe) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Haus- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar - Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt - unmittelbare Nähe zum Haselünner See (Naherholung) und zum Hasetal Radweg - direkte und schnelle Anbindung an die Bundesstraße B213 (Richtung Lingen, Meppen, Cloppenburg) Die Korn- und Hansestadt Haselünne gehört zur ältesten "Stadt" im Herzen des Emslandes und hat rund 13.500 Einwohner. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Haselünne liegt im Schnittpunkt der B213 und der B402. In circa 15 km Entfernung ist der Bahnhof in Meppen zu erreichen, sowie die Autobahn A31 in circa 20 km. Sonstiges: - für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen - alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

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Merle Schöttmer

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