Zentrale & attraktive Staffelgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See

Link für einen 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=rfsPXVthGFk Diese zentrumsnahe, energieeffiziente und barrierefreie Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und steht ab dem 01.07.2022 zur Verfügung. Die Staffelgeschosswohnung Nr. 9 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und teilt sich wie folgt auf: Der Flur inkl. Ankleidebereich (ca. 15 m²) dient als Verbindung aller Wohnräume. Zunächst ist das Gäste-WC (ca. 2 m²) sowie der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 6 m² zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner gegeben. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11 und 14 m²) bieten aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer (ca. 8 m²) verfügt über eine ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken. Die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 33 m²) unterteilt sich in einen offenen Küchenbereich inkl. großzügiger Neubauküche (Kücheninsel vorhanden), angrenzenden Essbereich sowie einen Wohnbereich. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die großflächige Dachterrasse (ca. 20 m²). Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Sonstige Ausstattung: - Aufzug im Haus - Ladestation für E-Autos - elektrische Außenjalousien - KfW-40 Standard - Heizungsart: Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Einbauküchen bereits integriert - Lärmschutz vorhanden Die Grundmiete beträgt 1.115,00 EUR inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 120,00 EUR sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 80,00 EUR. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 70,00 EUR angesetzt. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.385,00 EUR. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Areal/ Lage: - direkte Nähe zum K+K inkl. Café - in zentraler Lage von Haselünne (Innenstadtnähe) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Haus- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar - Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt - unmittelbare Nähe zum Haselünner See (Naherholung) und zum Hasetal Radweg - direkte und schnelle Anbindung an die Bundesstraße B213 (Richtung Lingen, Meppen, Cloppenburg) Die Korn- und Hansestadt Haselünne gehört zur ältesten "Stadt" im Herzen des Emslandes und hat rund 13.500 Einwohner. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Haselünne liegt im Schnittpunkt der B213 und der B402. In circa 15 km Entfernung ist der Bahnhof in Meppen zu erreichen, sowie die Autobahn A31 in circa 20 km. Sonstiges: - für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen - alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!