Zentrale Lage

49832 Thuine

220.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
195,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49832 Thuine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
399 m2
Wohnfläche
195,56 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5092921
Anbieter-ID
8923
Stand vom
18.03.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157,50 kWh/m2a
Gültig bis
09.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1983
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mitten in Thuine, in unmittelbarer Nähe zum Elisabeth-Krankenhaus und zu den verschiedenen Schulen, steht dieses gepflegte, solide gebaute Wohnhaus mit zwei Wohnungen.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 109 m² Wohnfläche hat vier Zimmer, Küche, Bad und zusätzlich ein Gäste WC. Das Badezimmer wurde in 2007 erneuert. Außerdem wurden die Innentüren ausgetauscht und die Bodenbeläge teilweise durch neue ersetzt. Die Terrasse mit Garten wird von dem Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört eine Loggia.
Zur Nutzfläche gehört ein Teilkeller mit drei Räumen. In einem Raum sind die beiden Heizungsanlagen untergebracht, die beiden anderen stehen als Stauraum zur Verfügung.
Das Angebot beinhaltet darüber hinaus noch zwei Garagen.
Beide Wohnungen sind vermietet, wobei das Mietverhältnis die Dachgeschosswohnung betreffend inzwischen gekündigt ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.120 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Bedingt durch die gute Lage des Objektes sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Thuine innerhalb weniger Minuten erreichbar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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