Zentrale Oase in Sögel: Einfamilienhaus mit viel Potenzial - Provisionsfrei!

49751 Sögel

229.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.027 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8955410
Anbieter-ID
010-20691
Stand vom
20.10.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.09.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne Einfamilienhaus mit seinem grossen Grundstück bietet sowohl einer Familie mit Kindern als auch einem alleinstehenden Paar optimale Möglichkeiten, um sich hier ein neues Zuhause zu schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen viele Nutzungsvarianten. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² werden Ihnen im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das auf Wunsch auch in zwei Räume geteilt werden kann, eine funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein altersgerecht gestaltetes Duschbad sowie im Obergeschoß vier weitere Räume und ein Bad geboten. Die überdachte Terrasse, ein ruhiger Ort für Entspannung und Genuss der Abendsonne, erweitert den Wohnraum nach draußen. Der große Garten mit Geräteraum bietet ein idyllisches Stück Natur zum Genießen. Zudem erwartet Sie eine Garage und ein tolles, uneinsehbares Grundstück. Neben der Lage in dieser ruhigen und schönen Siedlung zentral in Sögel spricht das Objekt für sich und überzeugt durch seine Konzeption und geschmackvolle Ausstattung. Ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen – zu ausgezeichneten Konditionen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den umfangreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

Auf einem ca. 1027 m² großen Grundstück steht dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, das Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² bietet. Beim Betreten werden Sie vom freundlichen Dielenbereich empfangen, der zum hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit großer Zwischentür führt. Die gemütliche Küche, ausgestattet mit allem Notwendigen, steht bereit, um Ihre kulinarischen Fertigkeiten zu entfalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Schlafzimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Weitere vier Räume sowie ein Bad im Obergeschoß vervollständigen das großzügige Raumangebot. Zudem wurde auch der Dachboden ausgebaut und bietet weitere Fläche. Der überwiegende Teil der Fenster wurde erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Die weißen, doppelverglasten Fenster verleihen dem Haus einen zeitgemäßen und behaglichen Charakter. Auch das Bad wurde saniert und mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, der immer willkommen ist. Das Außenareal begeistert mit einer überdachten Terrasse, dem Geräteraum, einer Garage und einem großzügigen Garten, eine grüne Oase inmitten von Sögel. Auch besteht hier die Möglichkeit, noch weitere Baumaßnahmen durchzuführen. Dieses Anwesen birgt enormes Potential, ob Sie nun einfach darin wohnen, es modernisieren, umbauen oder erweitern möchten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung zentrumsnah in Sögel erstellt. Die Samtgemeinde Sögel ist ein idyllischer Ort für Familien und Paare jeden Alters. Ob als sehr beliebter Ruhesitz, ein harmonischer Platz für die Familie oder als Urlaubsort - Sögel bietet viele Facetten und Nutzungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Sögel ist durch sein imposantes Schloss Clemenswerth, verbunden mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, sehr bekannt und lockt viele Besucher an. Durch die großen Wald-, Forst- und Teichgebiete ist Sögel auch ideal für Natur- und Tierliebhaber. Eine tolle Infrastruktur erwartet Sie hier. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte finden Sie in zentraler Nähe. Besonders das Krankenhaus im Herzen Sögels ist ein wichtiger Bestandteil des Ortes. Sögel lädt zum Wohlfühlen für Groß und Klein ein.

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Sigiltra Immobilien

Grit und Frank Schulmann

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