Zentrumsnahe Lage

49762 Lathen

157.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49762 Lathen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
189 m2
Wohnfläche
169 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5338998
Anbieter-ID
8679
Stand vom
18.03.2020
Kauf­preis
157.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126,00 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Lathen.
Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.
Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Versorgung.

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Lathener Zentrum entfernt. Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und solider Bauqualität.

Im derzeit vermieteten Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein HWR. Die Jahresmieteinnahmen betragen für das Erdgeschoss 5.100 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das Obergeschoss ist unter anderem über einen separaten Eingang mit Flur- und Abstellbereich erreichbar und ist als eigenständige Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohn- und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Durch den Treppenlift ist ein leichter Zugang auch für ältere Menschen gewährleistet.
Natürlich kann das Objekt auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Es besteht ein direkter Zugang über den HWR im Erdgeschoss zum Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kfz-Stellplatz direkt neben dem Wohnhaus.

Wir stellen Ihnen das Objekt gerne in einem Besichtigungstermin ausführlich vor.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Rollläden, Teilkeller, Sat-TV, Treppenlift, Sanierung 2004


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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