ZFH in Lüstringen - Ladenlokal und Wohnen in einem Haus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Haus in werbewirksamer Lage, in dem Sie Ihren eigenen Lagen oder Ihr eigenes Business unterbringen wollen? Büro, Laden, Praxis, Therapie, Dienstleister, Gastronomie... ? In dieser werbewirksamen Lage mit einem großen Parkplatz vor der Tür wird Ihr Business gut gesehen und gerne besucht. Die ca. 104 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss wird im Frühjahr frei und kann direkt genutzt werden. Alternativ lässt sich für diese Fläche sicherlich ein langfristiger Mieter zu attraktiven Konditionen finden. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine schöne, 97 m² große Wohnung in Topzustand. Vermieten Sie weiter wie bisher oder verbinden Sie Wohnen und Arbeiten und ziehen Sie hier selbst ein. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Nutzfläche, die aus zwei Räumen, einer Küche und einem Bad besteht. Profitieren Sie von dieser Extra-Fläche (z.B. ergänzend zur Gewerbefläche oder zur Wohnung im 1.OG). Als Stauraum stehen den Mietern mehrere Räume in einem soliden Vollkeller zur Verfügung. Hier ist auch die Gasheizung aus dem Jahr 2009 untergebracht. Abgerundet wird das Angebot durch einen massiven Carport und eine Fahrradgarage. Sollten Sie Lust auf Garten haben, dann finden Sie nach hinten raus ein ruhiges, grünes Plätzchen. Insgesamt wurde diese Immobilie laufend modernisiert. Bäder, Fenster, Haustechnik, Dämmung...überzeugen Sie sich selbst von dem guten Zustand dieser soliden Immobilie. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie an für einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Lüstringen. An der Mindener Straße gibt es eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Verkehr, Einkauf und Freizeit. Der tägliche Bedarf wird durch verschiedene Supermärkte, kleinere Geschäfte und diverse Dienstleister gedeckt. Mehrere Buslinien fahren in 10- bis 20-Minuten-Takt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Kitas und Schulen sind in der Nähe und machen den Stadtteil auch bei Familien sehr beliebt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2670 - vielen Dank!
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Janning Immobilien GmbH
Marie-Luise Janning