ZFH Nähe Rubbenbruchsee - sofort verfügbar!

49076 Osnabrück

425.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
727 m2
Wohnfläche
147 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9423042
Anbieter-ID
13398
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Preis pro m²
2.918,37 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
190,20 kWhm2a
Gültig bis
15.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie haben die Wahl: Nutzen Sie diese Immobilie entweder als Ein- oder- Zweifamilienhaus - auch für mehrere Generationen! Die Wohnungen sind zwischenzeitlich freigestellt und sofort bezugsfertig. Somit steht der Eigennutzung nichts im Wege!

Dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rd. 147 m², verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad im EG sowie im DG, bietet viele Möglichkeiten. Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem über 720 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert mit viel Platz für Hobby, Freizeit und Abstellmöglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen 2 Garagen und eine große überdachte Terrasse zur Verfügung.

Sie benötigen mehr Platz? Dann besteht auch die Möglichkeit zum Ausbau des Spitzbodens oder einem Anbau. In den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 302 der Stadt Osnabrück mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 kann innerhalb des großzügigen Bauteppichs eine Erweiterung erfolgen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der grundsoliden Ausstattung: Austausch aller Fenster seit 1996, 2008 Einbau einer Öl-Brennwertheizung, Dämmung des Spitzbodens, 2021 Balkonsanierung, 2022 Erneuerung der Elektrounterverteilung, etc. Alle erforderlichen Renovierungen und Reparaturen wurden laufend durchgeführt.

Lage

In sehr attraktiver Siedlungslage und unmittelbarer Nähe zum Rubbenbruchsee sowie dem Naherholungsgebiet "Natruper Holz" liegt dieses wertbeständige Zweifamilienhaus.
Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV. Bushaltestellen und ein Rewe-Verbrauchermarkt sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls im direkten Einzugsbereich.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Osnabrück

Herr Jörg Brüggenolte

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Brüggenolte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 13398 - vielen Dank!