Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche! Provisionsfrei für den Käufer!

49716 Meppen - Rühle

325.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen - Rühle
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
279 m2
Kellerfläche
133 m2
Nutzfläche
94 m2
Vermietbare Fläche
368 m2
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7990666
Anbieter-ID
1073
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.08.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zinshaus mit Potenzial in Meppen - Rühle: - vier vermietete Wohneinheiten - Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Nutzungspotenzial - zwei Vollgeschosse, Vollkeller, PKW-Stellplätze im Freien vor dem Haus - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!


Ausstattung

Betongold in Rühle - mit Potenzial. Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller verfügt über vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche bis zum 31.08.2022 an eine Bäckerei vermietet war. Mit einer geschickten Grundrissgestaltung lässt sich aus dieser Fläche alternativ eine fünfte Wohneinheit bilden. Die Gesamtfläche in Höhe von ca. 368 qm verteilt sich auf drei Ebenen (Erd -, Ober - und Dachgeschoss). Die Einbauküchen aller vier Wohneinheiten sind mitvermietet und im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Gewerbefläche (ca. 90 qm): - Verkaufsfläche - zwei Lager- / Vorratsräume - ein Gäste / Personal - WC mit Fenster und Waschbecken Wohnung (Nr.1 - ca. 52 qm) : - Wohn- / Esszimmer - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Wohnung (Nr. 2 - ca. 64 qm) - links: - Wohnen / Essen / Kochen / Schlafen (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - separates WC mit Fenster und Waschbecken - Hauswirtschaftsraum - Flur Wohnung (Nr. 3 - ca. 72 qm) - rechts: - Wohn- / Esszimmer - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss - Flur mit Platz für eine Garderobe Dachgeschoss: Wohnung (Nr. 4 - ca. 90 qm): - Wohn- / Esszimmer - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten) - (Eltern-) Schlafzimmer - angrenzende Ankleide mit Waschbecken oder alternativ weiteres Schlafzimmer - Kind / Gäste / Bürozimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC - Abstellraum - Flur mit Platz für eine Garderobe Im Kellergeschoss befinden sich neben Flurbereichen und Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Heizungsraum sowie ein Öltanklager. Weitere Ausstattungsmerkmale: - TV-Anschluss: Kabel - Internetanschluss: schnelles Internet über DSL möglich, Glasfaseranschluss nicht im Haus, aber in der Straße verlegt


Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich 1954 auf einem ca. 695 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Rühle erbaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt "vor der Tür", Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten ist die Kreisstadt Meppen zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Tiehen oHG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1073 - vielen Dank!