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49774 Lähden

420.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49774 Lähden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.380 m2
Wohnfläche
190,28 m2
Nutzfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8871448
Anbieter-ID
SB-23-2089
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
2,975
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen für Ihren Wohntraum ein geräumiges Haus mit großem Garten? Dann geben Sie diesem Objekt die Chance einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen! Das Haus aus dem Jahr 1995 besticht mit ca. 190m² Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 1350 m². Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in alle Räume im Erdgeschoss gelangen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Hier können Sie ohne Weiteres auch mal eine größere Gesellschaft bewirten. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Die Küche bietet Platz für eine Essgruppe, sodass das Wohn-/Esszimmer auch als reines Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche ich bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen unter einer Arbeitsplatte für die Waschmaschine und den Trockner. Zudem ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro genutzt, könnte aber auch als Schlafzimmer dienen. Selbstverständlich ist für Ihre Gäste ein separates WC vorhanden. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Hauptbad vier Schlafzimmer, von denen eins über ein zusätzliches Bad verfügt. Zudem ist auf dieser Etage die Gasheizung untergebracht. Der Dachboden wird als zusätzlicher Stauraum genutzt. Das Erdgeschoss und die Bäder sind gefliest, in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Dieser setzt sich auch im Garten fort. Hier erwarten Sie verschiedene Bereiche um sich zu entspannen und/oder vom Alltagsstress los zulassen. Ganz wie Sie mögen... Eine massive Garage mit Geräteraum und Satteldach, ein Carport sowie ein Unterstand für Brennholz runden dieses Angebot harmonisch ab.

Ausstattung

Wichtig! Sie erhalten beim Senden einer Anfrage, neben dem ausführlichen Exposé, den Link für einen 360 Grad-Rundgang vom Haus, bei dem Sie sich wortwörtlich von Raum zu Raum klicken können und den Link für ein Youtube-Video mit weiteren Impressionen vom dieser Immobilie. Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage! Ausstattungsmerkmale: - roter Klinker - rotes Dach - Kunststoff-Iso-Fenster - fünf Schlafzimmer, eins im EG - Gäste WC - Kamin - zwei Bäder - Einbauküche - großer HWR - großes Grundstück 1380m² - Gartenhaus - Garage - Carport - zwei überdachte Terrassen - Teich

Lage

1971 wurde die Gemeinde Lähden aus fünf Orten Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden und Vinnen gebildet. Die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake umfasst 79,88 qkm und hat 4.567 Einwohner. Geographisch gehört die Gemeinde Lähden zum Hümmling, einer sandigen, sanften Hügellandschaft zwischen Hase und Ems. Urlaub mit dem Fahrrad wird hier groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet die beste Voraussetzung. Die Hase, die sich von Ost nach West durch das Gemeindegebiet schlängelt, eignet sich besonders zum gefahrlosen Flußwandern. Die Waldbühne Ahmsen, die besucherstärkste Freilichtbühne Niedersachsens, zeigt jährlich neben einem Familienstück auch religiöses Theater. In den Freiluftgalerien des Kunstforums präsentieren sich Künstler: Bildhauerei, Malerei und Architektur.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Volksbank Haselünne eG

Herr Karsten Bookschulte

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Bookschulte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt SB-23-2089 - vielen Dank!