Zukunft tanken: Attraktives Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Meppen

49716 Meppen

365.000,00 €
Kaufpreis
1.153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Sonstiges Gewerbe, gemischte Nutzung
Grundstück
1.153 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9994905
Anbieter-ID
1736
Stand vom
12.02.2025
Kauf­preis
365.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Ein guter Grund! Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Meppen - Langfristige Einnahmequelle durch bestehenden Pachtvertrag bis 2033 - Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten durch Mischgebiet und zweigeschossige Bauweise - Rückbauverpflichtung des Pächters für eine flexible Nachnutzung - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Pachterträgen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Heute verpachtet, morgen verbaut! Dieses verpachtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.153 m² bietet eine langfristige Einnahmequelle und interessante Entwicklungsperspektiven. Derzeit wird es als Standort für eine Tankstelle genutzt, der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 31. Dezember 2033. Nach Vertragsende ist der Pächter verpflichtet, sämtliche Bauwerke und Einbauten zu entfernen und das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Das Areal bietet nach Ablauf der Pachtzeit attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 7-A („Baugebiet: Albert-Schweitzer-Weg“) und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Eine zweigeschossige, offene Bauweise ist gemäß den baurechtlichen Vorgaben möglich. Das Grundstück vereint eine stabile Ertragsquelle mit einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive. Detaillierte Informationen zum bestehenden Pachtverhältnis sind auf Anfrage erhältlich.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren und frequentierten Lage von Meppen-Esterfeld, direkt am Schullendamm. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zu den wichtigsten Verkehrswegen, insbesondere der Bundesstraße 70 und bietet dadurch eine unkomplizierte Anbindung an benachbarte Städte. Die Umgebung kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Zudem sorgen Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Aufenthaltsqualität. Dank der guten Erreichbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Grundstück sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben geeignet. Die Rahmenbedingungen bieten attraktive Entwicklungsperspektiven für Investoren.

Immobilien Tiehen oHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1736 - vielen Dank!

Anfrage senden

Immobilien Tiehen oHG

Herr Christian Becker

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar