Zurücklehnen und kassieren: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage! Provisionsfrei für den Käufer

49733 Haren

689.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
891 m2
Wohnfläche
239 m2
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7959632
Anbieter-ID
985
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
689.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
8
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
75.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Hier zahlt es sich aus: Ferienwohnung und Pension in Freizeitlage! - separate Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse - sieben Gästezimmer jeweils mit Tageslichtbad sowie Gemeinschaftsfrühstücksraum mit Terrasse - PKW-Stellplätze, Grillpavillon, Unterstand für Fahrräder etc., - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Einnahmen aus der Vermietung, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!


Ausstattung

Zinsen auf festem Boden - eine auskömmliche Rendite ist zu ernten! Diese gut vermietete Ferienimmobilie mit ausreichend gepflasterten Parkplätzen und Grillpavillon vereint Ferienwohnung und Pension und bietet seinen Gästen ideale Voraussetzungen: Eine Ferienwohnung (ca. 56 qm) u.a. mit separatem Eingang, Wohn - / Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern und eigene Terrasse steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Sieben weitere Gästezimmer, jeweils mit Tageslichtbad und Größen zwischen 17 qm und 20 qm, finden sich im Erd - und Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Frühstücks - und Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, TV und angrenzenden Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner sowie Terrasse für die Zimmergäste rundet das Angebot ab. Die Wohnung wie auch die einzelnen Zimmer sind möbliert und zudem ausgestattet u.a. mit TV, Waschmaschine, Trockner, Grill, Gartenmöbel. etc. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2021 wurde die Ferienwohnung renoviert inkl. neue Böden und Möbel (auch neue Einbauküche); die Einzelzimmer wurden ca. 2017/ 2018 renoviert inkl. neuer Einbauküche im Gemeinschaftsraum. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Ferienwohnung mit separatem Eingang: - heller Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - zwei Schlafzimmer - Abstellraum - Flur Zimmer / Frühstücksraum: - Flurbereich / Treppenhaus - zwei Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC) - ein gemeinschaftlicher Frühstücksraum mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse - angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - fünf Zimmer, jeweils mit Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken und WC) - Flurbereich / Treppenhaus - Abstellraum Über eine Bodeneinschubtreppe ist der komplett gedämmte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar, auf dem sich u.a. auch die Heizungsanlage befindet. Weitere Ausstattungsmerkmale: - TV-Anschluss: Satellit - Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden


Lage

Die Immobilie wurde 2005 auf einem ca. 891 qm großen Grundstück in Haren - Altharen in einem Wohngebiet in Freizeitlage erbaut. Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten zu erreichen. Weniger als einen Kilometer entfernt finden sich der beliebte Dankernsee nebst deutschlandweit bekanntem Freizeitpark "Schloss Dankern", der Golfpark Düneburg und viele weitere Freizeitattraktionen - ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung.

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Immobilien Tiehen oHG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 985 - vielen Dank!