Zweifamilienhaus in Meppen - mit Wohnrecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein geräumiges Haus mit zwei Wohnungen, erbaut im Jahr 1988 und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 262 qm (Erdgeschoss ca. 131 qm, Dachgeschoss ca. 131 qm) auf einem Grundstück von ca. 1.641 qm. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Durch die separaten Eingänge des Hauses sind die Wohnungen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht für die derzeitigen Bewohner auf Lebenszeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum zum gemeinsamen Kochen. Vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss kann nach Absprache eigenständig bewohnt werden. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig kernsaniert bzw. ausgebaut energetisch gedämmten Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein offenes Wohnzimmer mit Kamin und einem Zugang zum großzügigen Balkon, sowie ein offener Küchenbereich. Des weiteren sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Dämmung des Gebäudes durch neue Fenster (Dreifachverglasung), was zu einer Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima führt. Der gemütliche Garten für die Erdgeschosswohnung hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Spiel. Hier können Sie die warmen Tage genießen und Ihre Freizeit im Grünen verbringen. Der Vorgarten steht der Wohnung im Dachgeschoss zu. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Erdgeschoss: (Wohnrecht) Flur Eingangsbereich: 2,98 qm Flur: 4,97 qm Wohnzimmer: 16,04 qm Kind I: 9,42 qm Elternschlafzimmer: 11,40 qm Kind II: 13,65 qm Esszimmer: 22,67 qm Kind III: 15,70 qm Küche: 10,93 qm Bad: 5,71 qm Gäste-WC: 1,26 qm Geräteraum: 17,00 qm Dachgeschoss: Wohn-Ess-Bereich: 36,92 qm Küche: 8,18 qm Gäste-WC: 4,65 qm Schlafzimmer: 21,08 qm Badezimmer: 10,83 qm Flur: 12,51 qm Abstellraum: 4,50 qm Schlafzimmer: 32,72 qm Spitzboden: Kellerraum:
Lage
Meppen-Teglingen ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Meppen im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Er liegt etwa 4 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Meppen und ist von einer idyllischen, landwirtschaftlich genutzten Umgebung umgeben. Die Region zeichnet sich durch flache, weite Landschaften aus, die typisch für das Emsland sind, und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Trotz seiner ländlichen Lage ist Meppen - Teglingen gut an das Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 70, die Meppen mit Lingen und Papenburg verbindet, erreicht man schnell andere umliegende Orte. Die A31, eine wichtige Autobahnverbindung im Emsland, ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Meppen-Teglingen durch kurze Wege zu einem naheliegenden Gewerbegebiet eine grundlegende Versorgung für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen befinden sich in Meppen. Die Stadt Meppen verfügt über ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken sowie über mehrere Schulen, von Grundschulen bis zu Gymnasien und Berufsschulen. Meppen - Teglingen selbst bietet den Bewohnern und Besuchern vor allem Ruhe und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ems-Radweg ist eine beliebte Strecke für Radfahrer und führt entlang der malerischen Flusslandschaften der Ems. Kulturell und gesellschaftlich ist Teglingen stark mit Meppen verbunden. Die Stadt Meppen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Theater, Museen und Sportvereine. Auch das Veranstaltungsangebot in Meppen sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung, wobei Teglingen als Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu diesen Annehmlichkeiten dient. Insgesamt ist Meppen-Teglingen ein ruhiger, ländlicher Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt Meppen und die umliegende Region. Hier genießt man das Leben in der Natur, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.
Ihr Ansprechpartner
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