Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Haselünne

49740 Haselünne

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
371 m2
Wohnfläche
128 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6672822
Anbieter-ID
21288
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.03.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Es bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und stetig renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und Flur. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. In 2018 wurden innerhalb der Sanierungsmaßnahmen beide Wohneinheiten mit neuen Einbauküchen und einem moder- nen Badezimmer versehen. Zwei Jahre später wurde auch die Heizung ausgetauscht. Zudem ist das Objekt vollunterkellert und bietet somit aus- reichend Abstellmöglichkeiten für die Mieter der Oberge- schosswohnung. Der hintere eingefriedete Gartenbereich gehört zu der Erd- geschosswohnung, welche mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist. Der Garten ist mit einer Rasenfläche und einem Gartenschuppen pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze für PKW’s. Der Energieausweis (B) liegt vor. Der wesentliche Energieträger ist Gas.


Lage

Das Objekt befindet sich in 49740 Haselünne und nur wenige Minuten vom Stadt- kern entfernt. Haselünne ist die älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Durch die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bietet Haselünne ein vielfältiges An- gebot an Freizeitmöglichkeiten wie z.B.: Kanutouren, das Hallen-/ und Freibad, die Museumseisenbahn und zahlreiche Fahrradrouten. Haselünne hat eine gute Grundversorgung zu bieten. Dazu gehören Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnsaium. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apo- theken Lebensmittelgeschäfte und Einzelhändler befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Haselünne eine gute Verkehrsanbindung an die B213, B402 und der A31.


Sonstiges

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen: • Beide Wohnungen sind derzeit fest vermietet • Das Zweifamilienhaus kann auch wieder als Einfamilienhaus umgebaut werden • Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und stetig renoviert und saniert • Die Lage überzeugt besonders durch die zentrale Anbindung an die Umgebung und ist gleichzeitig aber in einem ruhigen Wohngebiet gelegen

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Ihr Ansprechpartner

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