Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

49492 Westerkappeln

490.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49492 Westerkappeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
196 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9186505
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 €

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,1 kWhm2a
Gültig bis
12.2033
Aus­stell­datum
15.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus aus dem Baujahr 2007 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 400 m². Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² (EG ca. 105 m² mit 4 Zimmern + OG 91 m² mit 3 Zimmern), 2 Badezimmer (Dusche und Wanne und mit Fenster) und 2 Abstellräume. Die letzte Teilrenovierung erfolgte in 2023.  Das Haus bietet: - teilüberdachte Terrasse, Garten - Balkon - 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Kunststoffisofenster mit Rollläden - Fliesen- bzw. Laminatboden - Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2007 - 2 Stellplätze - Dachboden Das Zweifamilienhaus ist ab 01.04.2024 nicht vermietet. Mögliche SOLL-Nettokaltmiete: 20.000,00 €/Jahr Energieausweis vom 15.12.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 2007 Baujahr Heizung: 2007 Endenergieverbrauch 96,1 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Ausstattung

Einbauküche im EG

Lage

Ruhige Sackgassenlage im Zentrum Versorgung und Schule in der Nähe

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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LLUV & fabec Ltd.

Herr Karl-Heinrich Bensieck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte