Zweifamilienhaus zentrumsnah am Fuß des Sonnenhügel

49088 Osnabrück

348.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
727 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1961
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4748657
Anbieter-ID
016705NI
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153,30 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2028
Aus­stell­datum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese Immobilie bietet Ihrer Familie viel Platz im Erdgeschoss, Obergeschoss und kleinem Dachausbau. Im Untergeschoss ist auch Platz (ca. 63 m²) für Gewerbeflächen, Büro, Praxis, Laden oder Hobby. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und die Anbindung an den Garten. Fahrzeuge finden Platz in 5 Garagen. Der vom Eigentümer bewohnte Teil wird kurzfristig freigestellt. Für den vermieteten Anteil wird 620,-€ Miete gezahlt. Über eine Freistellung dieser Wohnung ist eine Vereinbarung mit den Mietern zu treffen.


Ausstattung

Die Substanz des Gebäudes ist gut, Renovierungsarbeiten sind jedoch in Teilbereichen nötig. Aufgrund der Aufteilung ist das Haus eher etwas für Individualisten oder auch für kreative Eigentümer, die eigene Ideen zur Umgestaltung/Nutzung mitbringen. Das Gebäude wurde in einseitig geschlossener Bauweise erstellt, mit dem Nachbarn besteht eine Eigentümergemeinschaft.


Lage

Das Haus befindet sich in zentraler, Zentrums naher Lage von Osnabrück, am Rande des Ortsteils Sonnenhügel. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im fußläufigen Bereich, bzw. mit dem Rad oder dem Bus, befriedigt werden. Sehr schnell ist man auch im Zentrum oder an der BAB-Auffahrt Wallenhorst.


Sonstiges

Fordern Sie gerne unser Exposè an um sich einen groben Überblick über diese interessante Immobilie zu verschaffen. Bei einem persönlichen Gesprächstermin entscheiden wir gerne, gemeinsam mit Ihnen, ob ein Besichtigungstermin Sinn macht. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest

Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Kannegießer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 016705NI - vielen Dank!