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1/17
485.000,00 €
7 Zi.
216,83
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Eine Chance, die Sie schnell ergreifen sollten, bietet sich hier in Form eines hochwertigen Zweifamilienhauses in perfekter Lage im Stadtteil Osnabrück Schölerberg angrenzend an Osnabrück Kalkhügel.
Das eindrucksvolle Bauwerk wurde 1984 am Ende
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einer Sackgasse errichtet. Die verkehrsberuhigte Lage im Speckgürtel der Osnabrücker Innenstadt kann einem nur zusagen. Zentral und dennoch grün ist hier das richtige Stichwort. Ideal für Familien, aber auch Singles und Paare werden sich hier wohlfühlen. Wie denn auch nicht, denn alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier offeriert einem schon die perfekte Mikrolage pure Lebensqualität.
Doch auch im Inneren sticht die Liegenschaft durch eine außergewöhnlich gute Bausubstanz auf großzügigen 216,83 m² Wohnfläche hervor. Flächendeckende Fußbodenheizung, Fenster mit einer Dreifachverglasung, ein zweischaliges bereits gedämmtes Mauerwerk, ein Kamin im Erdgeschoss, eine gedämmte Geschossdecke
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Schölerberg:
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1/8
899.000,00 €
15 Zi.
575
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Eine äußerst interessante Anlagemöglichkeit im Speckgürtel der Osnabrücker Innenstadt mit unvergleichlichem Potenzial!
Zum Verkauf steht ein Paket aus einem Mehrfamilienhaus und einem Winkelbungalow (in zweiter Reihe) in äußerst exponierter
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Stadtlage von Osnabrück. Errichtet wurden die Bauwerke ca. 1902 auf einem ca. 677 m² großen Eigentumsgrundstück.
Bereits am Bodenrichtwert (335,00 €/m²) wird die Top-Lage und der Gegenwert von diesem "Betongold" deutlich. Alleine der Grundstückspreis gemäß Bodenrichtwert beläuft sich auf ca. 230.000,00 €.
Der Winkelbungalow in zweiter Reihe verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Eine Baugenehmigung für den Bungalow in der heutigen Zeit wäre undenkbar, sodass Sie hier die Vorzüge der Bestandsimmobilie nutzen können/müssen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden verfügt über insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Dementsprechend haben Sie hier insgesamt ca. 575 m² Wohnfläche, verteilt
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1/14
650.000,00 €
10 Zi.
282
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese beiden Einfamilienhäuser im Gesamtpaket. Die Objekte stehen auf einem 914 m² großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück-Fledder und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur (teilweisen)
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Vermietung.Beide Häuser werden kurzfristig freigestellt!Das vordere Haus wurde ca. 1935 erbaut, nachträglich in den 80er Jahren verklinkert und zwischengedämmt. Das Objekt verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und ist in großen Teilen renovierungsbedürftig. Das hintere, deutlich größere Einfamilienhaus (ca. 182 m² Wohnfläche), stammt aus dem Jahre 1989 und ist technisch auf einem besseren Stand als das Vorderhaus. Das Hinterhaus wird momentan noch selbst genutzt. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, genauso wie das Badezimmer im Obergeschoss. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit 4,5 Kilowatt Peak zur Stromerzeugung.Der Keller besteht aus einer Betonwanne. Die teilweise wohnlich ausgestatteten
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1/12
349.000,00 €
7 Zi.
212,19
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen ein Haus mit viel Platz für zwei Familien in einer ruhigen Toplage am Kalkhügel ? Dann sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus, gelegen auf einem auf einem 1.153 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins mtl. 186,- €, Vertrag bis
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2064) am Schürmannskamp schnell anschauen. Beide Wohnungen (EG ca. 121,66 m² und OG ca. 90,53 m² ) sind in einem guten Zustand und bereits freigestellt. Zum voll unterkellerten Objekt gehören weiterhin zwei Garagen. Die optimale Süd-/Westausrichtung bietet Ihnen im schön angelegten Garten, auf der überdachten Terrasse und auf den zwei Balkonen im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.
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11.070.000,00 €
2.389
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aktuell werden drei Mehrfamilienhäuser auf dem 2.200 m² großen Grundstück mit insgesamt 40 Wohneinheiten errichtet.
- voraussichtliche jährliche Mieteinnahmen: ca. 350.000,- €
- Gesamt-Wohnfläche ca. 2.389 m²
- Gesamt-Grundstücksfläche
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von ca. 2.200 m²
- 21 PKW-Stellplätze in der Parkebene (EG, Haus 1+3)
- 9 PKW-Außenstellplätze
- Neubauten im KfW-40 (EE) Standard
- Baubeginn im November 2021
- Geplante Fertigstellung Ende 2023
Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen.