155 qm große Büro- oder Praxisfläche – Im Industriegebiet Hammer Tannen in Haselünne
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 155 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ob als Bürofläche für Unternehmen, Praxis oder Agentur – hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Aufteilung der Fläche: Großraumbüro: Das Herzstück der Gewerbeeinheit ist ein großzügiges Großraumbüro, das viel Platz für flexible Arbeitsplatzgestaltung bietet. Ob Open-Space-Konzept, individuelle Arbeitsplätze oder auch als Praxisfläche für Kursangebote – hier ist alles möglich. Kleinere Büros: Zusätzlich stehen Ihnen mehrere kleinere Büros zur Verfügung, die sich ideal als Einzel- oder Zweierbüros, Besprechungsräume oder Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten eignen. Empfangsbereich: Der einladende Empfangsbereich bietet einen professionellen ersten Eindruck für Ihre Kunden und Geschäftspartner und lässt sich hervorragend als Empfangs- und Wartezone nutzen. Aufenthaltsraum mit Küche: Ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, sich in den Pausen zu entspannen und Mahlzeiten zuzubereiten. Weitere Vorteile: - Helle, großzügige Räumlichkeiten mit moderner Ausstattung - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Ideale Lage mit guter Erreichbarkeit - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet eine gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Ob für ein etabliertes Unternehmen oder ein wachsendes Start-up – diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Einzugsgebiet • Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern • Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,3, Stand 2022 • Der Erholungsort Haselünne im Emsland mit rd. 13.400 Einwohnern • Gewerbegebiet kurz vor dem Haselünner Stadtteil Hamm Wettbewerb/ Nachbarschaft • In der direkten Umgebung des Gewerbeobjektes in dem Gewerbegebiet gibt es keine vergleichbaren Angebote für flexibel nutzbare Flächen • Im Umfeld besteht ein gesunder Branchenmix, der von größeren Lebens- mittel- und Handelsfirmen dominiert wird Parkmöglichkeiten • Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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