2 Zi.-ETW in Osnabrück-Dodesheide
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung (2. OG) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Osnabrücker Stadtteil Dodesheide in absolut ruhiger Lage. Das Badezimmer wurde in Jahr 2013 komplett saniert. Die Balkon-Rollläden und die Wand zum Balkon hin sind 2014 isoliert worden. Auf dem Balkon wurden die Fliesen 2017 neu verlegt. Die Steuerung des sich im Haus befindlichen Fahrstuhls ist 2024 modernisiert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 9 m²). Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen ca. 360 €. Die vierteljährliche Grundsteuer beträgt 32,17 €. Für dieses Jahr ist durch die Hausverwaltung eine komplette Erneuerung der Wassersteigleitung durch alle Wohnungen geplant und durch die Eigentümerversammlung beschlossen worden. Die anteiligen Kosten hierfür belaufen sich für diese Wohnung auf 2.500 €.
Ausstattung
2. OG rechts: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon Kellerraum, Kfz-Stellplatz 2013 Bad neu 2014 Balkon-Rollläden neu und die Wand zum Balkon hin neu isoliert 2017 Balkonbelag (Fliesen) neu 2024 Fahrstuhl erneuert
Lage
Dodesheide ist ein charmantes und ruhig gelegenes Wohngebiet im südwestlichen Teil von Osnabrück. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto) sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Dodesheide liegt verkehrstechnisch günstig zu den wichtigsten Straßenverbindungen und bietet einen schnellen Zugang zu den A1 und A30 Autobahnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Dodesheide bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün. Zahlreiche Parks, der Naherholungsbereich rund um den „Dodesheider Bach“ sowie Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dodesheide verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großen Einkaufszentren wie dem „City-Center“. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Bewohner ohne große Mühen in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Dodesheide bietet eine hohe Lebensqualität in einem naturverbundenen und familienfreundlichen Umfeld. Die perfekte Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt sowie die ruhige Lage machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die sowohl Stadtnähe als auch ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
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