4-Zimmer-Eigentumswohnung: Selbstbewohnen oder Kapitalanlage
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Zimmer
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in grüner Lage von Belm. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von 82 m² bietet sie Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Aufteilung umfasst auf der einen Seite des Flures den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche und einem Zimmer und auf der anderen Seite zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und das modernisierte Duschbad mit Stellplatzmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - somit ist die Aufteilung ideal für Familien oder als Home-Office. Der geräumige Wohnbereich führt direkt auf die Loggia, die Sie sich gemütlich herrichten und sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Sehr praktisch sind auch die Einbauschränke in der Wohnung, die Ihnen Platz zum Verstauen bieten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage im Garagenhof für stressfreies Parken sorgt. In das Haus und die Wohnung wurde laufend investiert: Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert und die abschließbaren Fenster in der Wohnung sind aus 1997 und mit maßangefertigten Fliegengittern ausgestattet. 2022 wurden die Häuser der Gemeinschaft mit einer Wärmedämmung versehen und eine neue Brennwert-Heizungsanlage wurde eingebaut. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - diese Wohnung ist eine gute Investition! Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Lage der Wohnung in einem Mehrfamilienhauskomplex in Belm ist ruhig und trotzdem zentral. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne Wohngegend mit vielen Grünflächen aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A33 und die Bundesstraße B65 gegeben. Für Familien bietet der Heideweg eine kinderfreundliche Umgebung und die Möglichkeit, in der Natur zu spielen und zu entspannen. Die Buslinie M4 fährt werktags regelmäßig alle 10 Minuten in die Innenstadt von Osnabrück und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Janning Immobilien GmbH
Marie-Luise Janning