5-Familienhaus in der Dodesheide

49088 Osnabrück

690.000,00 €
Kaufpreis
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
325 m2
Vermietbare Fläche
325 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9262179
Anbieter-ID
2598
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
5.95 %
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.08.2028
Aus­stell­datum
21.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
Strom Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage und möchten Ihr Geld gut investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Renditeobjekt, das sich perfekt als langfristige Investition eignet. Das im Jahr 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 565 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 325 m². Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 57 und 75 m² groß und bieten mit ihren zwei bis drei Zimmern Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen sind alle an ruhige Mieter vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m² wird zu März 2024 frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnungen sind allesamt mit einem Balkon/Terrasse ausgestattet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieses Renditeobjekts sind die Stellplatzmöglichkeiten, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter gegeben sind: Eine Garage und zwei bis vier weitere Stellplätze. Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage perfekt für die Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Ob Studenten, Berufstätige oder Senioren, hier finden alle ein gemütliches Zuhause. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist in vielen Regionen Deutschlands hoch, sodass eine hohe Vermietungsquote und somit eine gute Rendite zu erwarten ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Renditeobjekt eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Die Kombination aus guter Lage und solidem, gepflegtem Zustand macht das Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und langfristigen Investition. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Mehrfamilienhauses! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und machen Sie den ersten Schritt in Richtung einer erfolgreichen Kapitalanlage.

Lage

Der Stadtteil Dodesheide zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was vor allem für Mieter und potenzielle Käufer von großer Bedeutung ist. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus, da die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Dodesheide ebenfalls gut ausgebaut. Die Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und ermöglichen somit eine unkomplizierte Mobilität, was für Pendler und Studenten besonders attraktiv ist. Für Familien mit Kindern ist die Dodesheide ein idealer Wohnort, da es eine Vielzahl von Kitas und Schulen in der Nähe gibt. Die kurzen Wege und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien. Auch für ältere Menschen bietet die Dodesheide eine gute Lebensqualität, da es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe gibt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Renditeobjekts in der Dodesheide alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kapitalanlage und Investition erfüllt. Die ruhige und grüne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandenen Bildungseinrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Eine Investition in ein Renditeobjekt in der Dodesheide verspricht somit langfristige Rendite und eine hohe Nachfrage seitens potenzieller Mieter.

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Janning Immobilien GmbH

Marie-Luise Janning

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