ANFRAGESTOPP - Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ochtrup zur Miete!

48607 Ochtrup

653,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
56,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48607 Ochtrup
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
56,79 m2
Kellerfläche
13,49 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
15.3.2025
Online-ID
10034546
Anbieter-ID
24914_6
Stand vom
08.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Preis pro m²
11,50 €
Warm­miete
855,00 €
Brutto­kalt­miete
653,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
142,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
20.10 kWhm2a
Gültig bis
25.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A+
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In zentraler Lage von Ochtrup befindet sich diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem eleganten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Wohnfläche von 56,79 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung beeindruckt mit diversen Ausstattungshighlights, darunter eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 klimafreundliches Gebäude, was sowohl Energieeffizienz als auch Nachhaltigkeit garantiert. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher. Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt. Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle. Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Firma Julian Fehrmann

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