Attraktive 155 m² Gewerbefläche im Industriegebiet Haselünne zur Miete
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese repräsentative Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Gesamtfläche von rd. 155 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro für Unternehmen, Praxis oder Agentur. Die großzügige Hauptfläche ist ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, das viel Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung ermöglicht. Hier lassen sich sowohl Open-Space-Konzepte als auch individuelle Arbeitsplätze umsetzen. Auch als Praxisfläche für Kursangebote bietet dieser Bereich optimale Voraussetzungen. Ergänzend dazu stehen mehrere kleinere Büros zur Verfügung, die sich hervorragend als Einzel- oder Zweierbüros, Besprechungsräume oder ruhige Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten eignen. Ein einladender Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck und bietet genügend Raum für Empfangs- und Wartezonen. Für das Wohlbefinden der Mitarbeiter sorgt ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche. Darüber hinaus verfügt die Gewerbeeinheit über eine Sanitäranlage sowie einen separaten Eingang, der eine diskrete und unabhängige Nutzung ermöglicht. Das inkludierte WLAN sorgt für eine zuverlässige und leistungsstarke Internetverbindung, die reibungslose digitale Arbeitsprozesse gewährleistet. Ob für ein etabliertes Unternehmen oder ein wachsendes Start-up – diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Einzugsgebiet • Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern • Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,3, Stand 2022 • Der Erholungsort Haselünne im Emsland mit rd. 13.400 Einwohnern • Gewerbegebiet kurz vor dem Haselünner Stadtteil Hamm Wettbewerb/ Nachbarschaft • Im Umfeld besteht ein gesunder Branchenmix, der von größeren Lebens- mittel- und Handelsfirmen dominiert wird Parkmöglichkeiten • Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Haselünne, zentral gelegen im Emsland in Niedersachsen. Das Gewerbegebiet nahe der Ortschaft Hamm überzeugt durch einen gesunden Branchenmix und liegt nur etwa 2,8 Kilometer vom Haselünner Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht Unternehmen den bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen und einem stabilen lokalen Netzwerk. Mit rund 13.400 Einwohnern gehört Haselünne zu den ältesten Städten des Emslands und verzeichnet seit Jahren eine zunehmende touristische Bedeutung. Die charmante Stadt verbindet Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet Unternehmen ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Zahlreiche Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität machen die Region auch für Mitarbeiter attraktiv. Das Gewerbegebiet punktet durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Haselünne liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 213 und 402, was eine direkte Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. In nur etwa 25 Minuten Fahrzeit ist die Autobahn 31 erreichbar, die einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Diese günstige Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur die Logistik, sondern garantiert Kunden und Geschäftspartnern eine unkomplizierte Anreise. Die wirtschaftliche Struktur des Gewerbegebiets wird vorwiegend von größeren Handels- und Logistikunternehmen geprägt. Gleichzeitig setzt sich die Stadt Haselünne aktiv für die Ansiedlung weiterer Betriebe ein, um den Branchenmix zu erweitern und ein lebendiges Wirtschaftsumfeld zu fördern. Unternehmen profitieren dabei von attraktiven Förderprogrammen und der Unterstützung der kommunalen Wirtschaftsförderung. Besonders für junge Firmengründerinnen und Firmengründer bietet dieser Standort hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlichem Wachstumspotenzial und einem lebendigen Netzwerk schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Markteintritt. Dank der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und des Engagements der Stadt finden Unternehmen in Haselünne eine verlässliche Basis für langfristigen Erfolg.
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Firma Julian Fehrmann