Attraktive Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit komfortabler Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der einladende Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das renovierte Schlafzimmer mit ruhigem Ambiente für erholsame Nächte sorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das barrierearme Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Sitzhilfe an der Toilette und ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiger Keller mit separatem Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet – modern, hygienisch und praktisch. Besonders hervorzuheben ist die zugeordnete Gartennutzung hinter dem Haus – ideal zum Entspannen oder für eigene Gartenprojekte. Der Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 108,6 kWh, wesentlicher Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995, gültig bis 16.10.2034.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Haren (Ems), einer attraktiven Stadt im Emsland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. In der Nähe des Objekts finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, sodass die Versorgung in der Region gut abgedeckt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Für Familien bieten sich in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze an, die das Leben in Haren besonders für junge Familien attraktiv machen. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Auch kulturelle Angebote und Gastronomiebetriebe sind in der Stadt vorhanden und bereichern das tägliche Leben. Haren (Ems) überzeugt durch seine Mischung aus einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur, die allen Altersgruppen eine hohe Lebensqualität bietet.
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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