Attraktive Kapitalanlage in der Wüste
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.744,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.971,60 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In attraktiver Innenstadtnähe befindet sich dieses historische Mehrfamilienhaus. Die gut vermietbare und zentrale Lage von Osnabrück eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde ca. 1900 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen 7 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 451,74 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 4 Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 114,50 m², hier stehen Ihren Mietern insgesamt 5 Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung. Jede andere Etage verfügt jeweils über 2 Wohnungen, mit 2 Zimmern, Küche, Bad, die zwischen 52m² und 64m² groß sind. Die Wohnungen zum Hinterhof haben zusätzlich eine Veranda. Im Keller stehen Ihren Mietern neben einem eigenen Kellerraum auch ein Waschkeller zur Verfügung. Eine kleine Grünfläche im Hinterhof rundet das Angebot ab. Überzeugen kann die Immobilie insbesondere durch seine Lage, Ihre Mieter erreichen fußläufig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die Osnabrücker Innenstadt sowie Restaurants. Auch für Studenten ist die Immobilie, durch die Nähe zur Uni, optimal gelegen. Haben wir Interesse geweckt? Rufen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! -Mehrfamilienhaus - 7 Wohnungen - Baujahr ca. 1900, kein Denkmalschutz - Eigentumsgrundstück ca. 290 m² - ca. 451,74 m² Wohnfläche - Ist-Miete zur Zeit ca. 45.744,00€ p.a. - Soll-Miete ca. 49.971,60€ p.a. - Waschkeller - ein Stellplatz im Hinterhof möglich - Verbrauchsausweis: 148,2 kWh/(m²*a), Erdgas, E-Klasse: E, Bj. 1910, Bj. Heizung 1998
Lage
Die Wüste – der bevölkerungsreichste Stadtteil Osnabrücks. Hier finden nicht nur Familien und Senioren ein ansprechendes Zuhause, auch viele Studenten beleben das Viertel. Diese bunte Mischung macht den Charme der Wüste aus. Der Stadtteil erstreckt sich südwestlich des Stadtzentrums bis nach Hellern und wird von rund 14. 000 Einwohnern bewohnt. Die Wüste liegt zwischen der Weststadt und dem Kalkhügel. Die vordere Wüste grenzt mit durchgehender Bebauung von Mehrfamilienhäusern an die Innenstadt Osnabrücks. Die hintere Wüste ist der ruhigere Teil und vorwiegend durch Ein-/ Zweifamilienhäuser bebaut. Wiesen und Felder sind nicht weit, was vor allem für Familien von Vorteil ist. Sowohl Lebensmittelmärkte, Bäcker und Apotheken als auch Kneipen und Restaurants lassen sich in dem Stadtteil zu Genüge widerfinden. Das Bildungsangebot in der Wüste ist ebenfalls vielversprechend. Die sieben Kindergärten, die Grund - und weiterführende Schule, wie auch eine Förderschule für Hörgeschädigte bieten insbesondere jungen Familien viele ansprechende Möglichkeiten. Die Wüste bietet sportliche Aktivitäten für jede Altersklasse. Als Freizeitangebot ist neben dem beliebten Moskaubad, welches sowohl einen Innen- als auch Außenbereich zu bieten hat, ebenfalls einer der größten Sportvereine Osnabrücks, der OSC, in der Wüste finden. Für Freizeitkicker gibt es einen ausgezeichneten Fußballplatz und auch der harmonische Pappelgraben und der Wüstensee sind tolle Anlaufstellen für zahlreiche Outdoor- Beschäftigungen. Die Wüste bietet Ihnen alles was sie brauchen und noch viel mehr und ist nicht umsonst einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks.
Anfrage senden
datos Immobilien GmbH
Herr Jan Erik Zangenberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5445 - vielen Dank!