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1/9
1.177.000,00 €
17 Zi.
480
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung zum Mehrfamilienhaus in Osnabrück - Wüste
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus mit kompromisslosem Wohngefühl steht in hervorragender City-Lage von Osnabrück - Wüste. Auf dem ca. 641m² großen Eigenland-Grundstück befinden
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sich neben dem Haus im hinteren Teil ein einladender Garten. Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen und wird derzeit von den Mietern gepflegt. Die Wohnungen sind mit überdachten Balkons in Richtung Nord-West ausgerichtet. Das Haus mit der Putzfassade wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die verkehrsgünstige City-Lage. Dennoch befindet sich in diesem Stadtteil viel Grünbepflanzung, welches einen Teil zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren ein Teil der Wohnräume saniert. Eine Beispielwohnung ist im öffentlichen Exposé enthalten.
Sollten wir
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920.000,00 €
420
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie dieses interessante Renditeobjekt im beliebten Stadtteil Wüste! Das Mehrfamilienhaus mit netter Mieterstruktur ist bereits in sechs Eigentumswohnungen zu einer Größe von 64 bis 75m² mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt.
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Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Somit bietet das Haus besonders viel Potenzial zur privaten Nutzung oder für Kapitalanleger.
Wohnung 1: ca. 71 m² mit eigenem Gartenteil
Wohnung 2. ca. 75 m² mit Terrasse und Gartenzugang
Wohnung 3: ca. 72 m² mit schönem, großen Südbalkon
Wohnung 4: ca. 74 m² mit schönem, großen Südbalkon
Wohnung 5: ca. 64 m² mit kl. Südbalkon
Wohnung 6: ca. 66 m² mit kl. Südbalkon
Die Wohnungen sind unter der für diesen Stadtteil üblichen Miete vermietet und lassen in den nächsten Jahren interessante Anpassungen zu.
Der charmante Altbau wurde teilweise von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und in den letzten Jahrzehnten in verschiedenen
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Wüste:
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629.000,00 €
8 Zi.
312,71
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ob Investor oder Teileigennutzer: Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein rentables Immobilienjuwel in einer der besten Lagen von Osnabrück. Diese vielversprechende Doppelhaushälfte im Ortsteil Kalkhügel steht auf einem ca.
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486 m² Eigentumsgrundstück und ist definitiv ein Gewinn für Ihr Immobilienportfolio. Eigennutzer können die Einheit im Erdgeschoss sofort beziehen!
Dank der optimalen Aufteilung der insgesamt ca. 312,71 m² Wohnfläche, wird Ihnen hier ein Drei-Parteienhaus in Form einer Doppelhaushälfte geboten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit beheiztem Wintergarten ist auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Die zwei weiteren Einheiten senken mit den Mieteinnahmen Ihre monatliche Belastung und Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 135,51 m² – wird freigestellt übergeben
Obergeschoss: ca. 100,96 m² – vermietet seit 2022
Dachgeschoss: ca. 73,24 m² – vermietet seit 2016
Die
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1/12
850.000,00 €
7 Zi.
254
m2
49076 Osnabrück / Westerberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Villa wurde 1929 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Baustil, der sich harmonisch in den heutigen Bautrend einfügt. Das Gebäude ist modernisierungs- und
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renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen einzubringen.
Die vielen Wohnräume auf drei Etagen bieten eine flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wellness.
Ein besonderes Merkmal des Objektes ist die Dachterrasse, die eine einmalige Aussicht über den Westerberg und Osnabrück bietet. Sie ist ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Neben der Dachterrasse bietet auch der Garten Potenzial zur individuellen Gestaltung und um sich eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Eine Zufahrt zur Garage ergänzt den Garten.
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
170
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1966 massiv und solide gebaut und steht auf einem ca. 622 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage.
Zurzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und zeigt den Charme der 60er Jahre.
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Sie können es aber auch sehr gut als Einfamilienhaus nutzen und umgestalten. Die Ausstattung des Hauses basiert auf dem Baujahr 1966: Dämmung, Leitungen, Elektrik, Dach... Die Bäder wurden in den 80er Jahren modernisiert. Sie werden das Haus also noch nach Ihren Vorstellungen renovieren und sanieren!
Oder Sie gestalten das Grundstück komplett neu und bauen sich Ihren persönlichen Wohntraum in bester Lage von Osnabrück.
Neugierig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern das Exposé zu dieser seltenen Kaufgelegenheit an!