Attraktives Zweiparteien-Wohnhaus im Stadtkern von Fürstenau
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Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde ca. im Jahre 1957 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Das EG bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche zwei große Räume, die als Schlaf- u. Wohnzimmer genutzt wurden. Über eines dieser Zimmer erreichen Sie die angrenzende Terrasse im Garten. Zusätzlich gibt es eine geräumige Küche, ein renoviertes Duschbad, einen Hausflur sowie ein weiteres kleines Zimmer.
Das OG mit ca. 87 m² Wohnfläche ist komplett ausgebaut, sodass hier eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein renoviertes Duschbad, zwei Schlafzimmer und ein Flur vorhanden sind. Der Bodenraum ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zugänglich.
Der Teilkeller stellt ausreichend Platz für die Heizung zur Verfügung und bietet weiterhin Abstellfläche. Für Ihr Fahrzeug wurde ein Carport errichtet.
Angrenzend an das Wohnhaus ist im hinteren Grundstücksteil ein Nebengebäude vorhanden. Hier können Sie Ihre Fahrräder, Gartenmöbel oder Mülltonnen abstellen oder auch Ihre Werkstatt einrichten. Der Garten mit zwei Sitzflächen lädt zum Erholen ein.
Das Wohnhaus ist aktuell noch vermietet. Die Freistellung erfolgt nach Absprache.
Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten oder, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Viessmann Gaszentralheizung (ca. 2000)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster zur Straße u. Terrassentür 3fach (2013),
ansonsten Fenster 2fach verglast (ca. 1986)
- Straßenseitige Fassade neu verklinkert
und gedämmt (2013)
- Dacheindeckung (2013)
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- 2 Duschbäder mit WC und
Waschmaschinenanschluss (ca. 2004)
- Holz-Etagentreppenanlage (ca. 2007)
- Teilkeller
- Glasfaseranschluss
- Sat-TV
- manuelle Rollläden
- Carport für einen PKW
- Nebengebäude
- Sitzgelegenheiten im Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnsiedlung in Fürstenau, eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, die östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe liegt. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört.
Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben.
Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in der nahegelegenen Maiburg verbringen.
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Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Carmen Wurst
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