Barrierearme Obergeschosswohnung mit Aufzug und Balkon

49733 Haren (Ems)

480,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
44,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren (Ems)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
44,62 m2
Kellerfläche
3,63 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9408791
Anbieter-ID
24762
Stand vom
17.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
960,00 €
Preis pro m²
10,76 €
Brutto­kalt­miete
480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die moderne und barrierearme Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines durchdachten Wohnkomplexes und hat eine Größe von ungefähr 44,62 Quadratmetern mit 2 Zimmern. Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich, welcher direkt an die eigene Loggia anschließt. Das geräumige Schlafzimmer beläuft sich über eine Fläche von etwa 11,86 Quadratmetern und erhält durch ein breites Fenster viel Tageslicht. Das stilistische Badezimmer verfügt nicht nur über eine ebenerdige Dusche sondern auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein wohnungseigener Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerabteil. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche wird für 80,00 € pro Monat mit angemietet. Zudem ermöglicht der Fahrstuhl einen leichten Zugang für alle Bewohner, einschließlich Rollstuhlfahrer. Die Wohnung ist darauf ausgerichtet, ein komfortables und angenehmes Wohnen zu gewährleisten, besonders auch für ältere Menschen. Beim Bau des Gebäudes wurde Wert auf modernste Standards gelegt, einschließlich effizienter Wärmedämmung, Nutzung von Solarenergie und Glasfaseranschlüssen. Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt 24 Monate. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 14,9 kWh/(m²*a).

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Erholungsort Haren (Ems), einer Stadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie "Aldi", "Rossmann" und "KIK", welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung; somit ist eine einfache medizinische Versorgung gewährleistet. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Oberschule Haren, das Gymnasium Haren und die Grundschule "Georgschule" sind leicht erreichbar und bieten ideale Bildungsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten stehen in Haren (Ems) diverse Möglichkeiten zur Verfügung, darunter bspw. der Harener Sportplatz, der Dankernsee und das Hallenbad. Die Stadt ist gut an den Nah-/ und Fernverkehr angebunden, sodass die Bundesstraße B408 schnell erreichbar ist und den Zugang zur Autobahn 31 und Bundesstraße 70 ermöglicht.

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Firma Julian Fehrmann

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