Barrierearmes Single-Apartment in Hochschulnähe zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne, barrierearme Apartment im Erdgeschoss bietet auf ca. 41,28 m² optimal genutzten Wohnraum. Der eigene, ebenerdige Eingang ermöglicht einen komfortablen Zugang. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist durchdacht gestaltet und flexibel nutzbar. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, während elektrische Jalousien optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Das großzügige, barrierearme Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein barrierearmes WC für maximalen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während der Glasfaseranschluss schnelles Internet ermöglicht – ideal für digitales Lernen oder Homeoffice. Dieses Apartment vereint Funktionalität und modernen Wohnstandard – ideal für Studierende, die eine zentrale, gut angebundene und barrierearme Wohnlösung suchen. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 10,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.
Lage
Für ein Studentenwohnheim in Lingen (Ems) könnte die Lage an der Rheiner Str. 35 kaum besser sein. Mit nur rund 500 Metern Luftlinie zum hochmodernen Campus der Hochschule Osnabrück ist die tägliche Fahrt zur Uni bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die direkte Anbindung an die Rheiner Straße gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der B 70 sowie des Bahnhofs Lingen, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind. Der nahe gelegene Fußgängerüberweg an der Kurt-Schumacher-Brücke führt in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung stehen. Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nicht zu vergessen: Die idyllische Ems fließt unweit des Wohnheims entlang und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Ob dauerhaft vor Ort, als „Wechselwohner“ im Dualen Studium oder nebenberuflich – die Lage ist ideal für jeden Studententypen und bietet eine perfekte Kombination aus Nähe zur Hochschule, urbaner Infrastruktur und Naherholung.
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
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Firma Julian Fehrmann