Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Betrieb in 49626 Berge zu verkaufen!

49626 Berge

1.540.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49626 Berge
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
7
Grundstück
21.558 m2
Wohnfläche
285 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Online-ID
9383644
Anbieter-ID
672
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
1.540.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
326.10 kWhm2a
Gültig bis
28.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Landwirtschftlicher Betrieb mit Wohnhaus, Stall-und Nebengebäuden sowie 60 KW PV- Anlage in 49626 Berge zu verkaufen. Ort: 49626 Berge Art: Landwirtschaftlicher Betrieb Lage: Idyllische Außenlage, nur wenige Gehminuten ins Zentrum Baujahr: 1964 Wfl.: ca. 285 m², Grundstücksgröße: 23.938 m², davon 8248 m² Höf- und Gebäudefläche und 15690 m² Ackerland. Stallgebäude: - Sauenstall mit 240 Sauenplätzen - Bullenstall mit 60 Mastplätzen Nebengebäude: - Lagerhalle 16m x 25 m - Maschinenhalle 14m x 20 m - Garagen mit 4 PKW Stellplätzen - Remise / Hackschnitzellager mit Heizunganlage PV -Anlage - 30 KW Anlage Einspeisung bis 2030, Volleinspeisung - 30 KW Anlage Einspeisung bis 2032, Einspeisung mit Eigenverbrauch Wohnhaus - Veranda, Balkon und Giebelanbau aus 1982 Dach: - rotbraunes Satteldach mit Ton Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer Außenwände: - roter Klinker und Giebel in Fachwerk Bauweise Heizung: -Holz- Hackschnitzelheizung (Standort der Heizung: Remise ) Fenster: - Kunststofffenster mit 2- Fachverglasung aus 2008 - Haus- und Seiteneingangstür ebenfalls aus 2008 Abwasser: - Kleinkläranlage

Ausstattung

Wohnhaus: - solides Wohnhaus mit Fachwerkgibel und einladener Veranda - Diele mit Zugang zum Wohn- und Essbereich - separate Küche mit Zugang zu TV Zimmer und weiteren Wohnräumen wie Büro, Abstellräumen und Nutzflächen - seitlicher Eingang mit Zugang zu den Stallungen - der Keller ist zugänglich über das Wohnhaus sowie über eine Außentreppe - das Dachgeschoss erreicht man über eine Betonkerntreppe und verfügt über 6 Schlafzimer und Balkon - weiteres Duschbad mit Wanne im Dachgeschoss - Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Gäste WC und ein ebenerdiges Duschbad. - überdachte Terrasse - Innentüren im EG aus 2013

Lage

Areal: - 8248 m² Höf- und Gebäudefläche zur freien Entfaltung - separate Zufahrt mit altem Baumbestand - großer gepflasterte Innenhof - Garten mit altem Baumbestand - Kleintier- und Nutzierhaltung möglich - geräumige Stallungen, Garagen mit Stellplätzen, Remiese - Mehrzweckhalle mit Werkstatt - Unterstand für Gartengeräte

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in 49626 Berge. Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Infrastruktur befinden sich in Berge. Berge ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Fürstenau im Osnabrücker Nordland. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3700 (Stand 2022). Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 672 - vielen Dank!