Beliebte innerstädtische Wohnlage: Alte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Lingen

49808 Lingen

245.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
1.107 m2
Wohnfläche
107 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9463407
Anbieter-ID
10618
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Altbau
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205,30 kWhm2a
Gültig bis
05.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1917
Baujahr laut Energieausweis
1917
Letzte Modernisierung
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großes Grundstück mit viel Potenzial:

In der Stadt Lingen (Ems) inklusive ihrer ländlich geprägten Außenbezirke leben ca.
58.000 Menschen. Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe
zum Innenstadtbereich. Hier befindet sich ein umfassendes Spektrum an
Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Lingen (Ems) liegt im
südlichen Teil des Landkreises Emsland und verfügt über sämtliche verkehrstechnische
Anschlüsse (Bundesbahn, Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen, BAB A 31- Anschluss,
Hafen). In der Stadt gibt es aufgrund der guten Wirtschaftsstruktur ein großes Angebot an
Arbeitsplätzen sowie eine exzellente medizinische Versorgung. Die Stadt ist
Hochschulstandort der Hochschule Osnabrück.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.107 m² ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus ca. 1917 (teilweise unterkellert) und wird durch eine zweispurige Anliegerstraße erschlossen. In der beigefügten Liegenschaftskarte ist der Grundstückszuschnitt zu erkennen. Die Fläche liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Für eine Bebauung liegt kein verbindlicher Bebauungsplan vor. Demnach liegt es hinsichtlich seiner baulichen Nutzungsmöglichkeit innerhalb eines Bereiches, dessen Zulässigkeit sich nach § 34 BauGB richtet. Weitere Erläuterungen und verbindliche Entscheidungen zur zulässigen baulichen Nutzung des Grundstücks können nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ursprungsbaujahr 1917
- Renovierungen in ca. 1964 und in ca. 1980
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Maja Vogt

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