Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Lengerich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen durchdachtes Wohnen auf kompakter Fläche. Der offene und großzügig geschnittene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig den Zugang zum sonnigen Balkon genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Das angrenzende moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und WC ausgestattet und besticht durch seine klare Raumaufteilung. Ein separater Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für Komfort. Im Flur steht zusätzlicher Platz für eine praktische Garderobe zur Verfügung. Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und ermöglichen ein ordentliches und organisiertes Wohnumfeld. Ob für Haushaltsutensilien, Vorräte oder persönliche Gegenstände – hier haben Sie genug Platz. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, während ein moderner Glasfaseranschluss Ihnen Highspeed-Internet bereitstellt. Das Gebäude ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung mühelos ermöglicht. Ein Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder. Eine bereitgestellte Einbauküche wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 € mit angemietet. Der Mietbeginn ist ab dem 01.02.2025 möglich – ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit modernem Schnitt und zusätzlichem Außenbereich suchen. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 53,9 kWh/(m²*a).
Lage
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Supermärkte und Geschäfte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Im Ort gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine umfassende Betreuung sicherstellen. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Bürgerpark mit dem historischen Torhaus der ehemaligen Burg Lengerich ein, die Natur zu genießen und Zeit im Grünen zu verbringen. Lengerich bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Grundschule und einer Oberschule, die gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von Lengerich aus fahren regelmäßig Busse in die umliegenden Gemeinden und Städte, was eine gute Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage des Objekts genießen Sie eine hohe Lebensqualität, da alle wichtigen Einrichtungen sowie Freizeitangebote bequem und schnell zugänglich sind.
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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