Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in St. Arnold zum Kauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Pool – Ihr neues Zuhause! Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001, die Ihnen auf großzügigen 160 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause bietet. Grundstück erstreckt sich über 310 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohn-Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zu einem einladenden Wintergarten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen – sie ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Eckwanne sowie einer Dusche ausgestattet – hier wird der tägliche Komfort großgeschrieben. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Heizungsraum befinden. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Effizienz garantiert. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso ansprechend: Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Der teil eingelassene Stahlwandpool im Garten lädt an heißen Sommertagen zum Erfrischen ein und sorgt für Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil St. Arnold mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle, einen Sportplatz und mehrere Angelseen. Auch zwei Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt) gibt es direkt im Ort. Neuenkirchen mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1, A30 und A31. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheine liegt Neuenkirchen ländlich und ruhig. Die Gemeinde verdankt ihren hohen Wohn- und Freizeitwert einer günstigen geographischen Lage. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung. Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Unterricht in der Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen angeboten. Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räume werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt. Das 1992 eingeweihte Jugendzentrum "MC Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang. Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach. Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
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