Charmantes Einfamilienhaus mit rd. 129 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 129,06 m² alles, was das Herz von Familien höher schlagen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 734 m² gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen pflegeleichten Garten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Gestaltung direkt an die Küche angrenzt und somit ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was für den Alltag besonders komfortabel ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Ruhe bieten. Ein separater Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dekorationen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der sich hervorragend zur Lagerung oder als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und weitere Utensilien. Der pflegeleichte Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, während Ihre Kinder sicher spielen. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und das idyllische Grundstück. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine naturnahe Umgebung legen.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Bj. 1983 Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 266,9 kWh/(m2*a), Energieklasse H
Lage
Die Immobilie befindet sich in Haren (Emmeln) nur etwa 2,5 km vom Harener Stadtkern entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in direkter Nähe und sind somit bequem erreichbar. Kindergärten, Sportanlagen oder naturbelassene Spazierwege in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz. Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Die Meppener Innenstadt liegt nur ca. 10 - 15 Minuten entfernt
Sonstiges
Erdgeschoss: rd. 76,02 qm Dachgeschoss: rd. 53,04 qm Wohnfläche gesamt: rd. 129,06 qm
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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