Charmantes Einfamilienhaus mit rd. 129 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

49733 Haren / Emmeln

199.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
129,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren / Emmeln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
129,06 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9829545
Anbieter-ID
24875
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
266.90 kWhm2a
Gültig bis
30.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 129,06 m² alles, was das Herz von Familien höher schlagen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 734 m² gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen pflegeleichten Garten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Gestaltung direkt an die Küche angrenzt und somit ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was für den Alltag besonders komfortabel ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Ruhe bieten. Ein separater Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum, ideal für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dekorationen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der sich hervorragend zur Lagerung oder als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und weitere Utensilien. Der pflegeleichte Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, während Ihre Kinder sicher spielen. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und das idyllische Grundstück. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine naturnahe Umgebung legen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Bj. 1983 Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 266,9 kWh/(m2*a), Energieklasse H

Lage

Die Immobilie befindet sich in Haren (Emmeln) nur etwa 2,5 km vom Harener Stadtkern entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in direkter Nähe und sind somit bequem erreichbar. Kindergärten, Sportanlagen oder naturbelassene Spazierwege in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz. Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Die Meppener Innenstadt liegt nur ca. 10 - 15 Minuten entfernt

Sonstiges

Erdgeschoss: rd. 76,02 qm Dachgeschoss: rd. 53,04 qm Wohnfläche gesamt: rd. 129,06 qm

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Firma Julian Fehrmann

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