Einfamilienhaus in Lingen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

49809 Lingen (Ems)

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.408 m2
Wohnfläche
334 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2024
Online-ID
9088104
Anbieter-ID
6804#LogwxR
Stand vom
29.05.2024
Provision für Käufer
3,24
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2

Das 1993 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine klare Architektur. Das 1.408 m² große und parkähnlich angelegte Grundstück ist ursprünglich aus zwei Baugrundstücken zusammengelegt worden. Ca. 334 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der Besucher wird in einer großzügigen, hellen Diele empfangen. Über eine große Tür aus Glas betritt man das lichtdurchflutete große Wohn-/ Ess-/ Kaminzimmer. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten frei. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Die in Weiß gehaltene Küche ist über den Flur als auch vom Esszimmer erreichbar. Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum welcher einen direkten Zugang zur Garage bietet. Vom Flur erreichbar ist ebenfalls das separate Büro, ein kleiner Aktenraum, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC welches das Raumangebot auf dieser Ebene abrundet Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich der Kindertrakt und der Elterntrakt. Kindertrakt: Flur, 3 Schlafzimmer, Kinderbad Elterntrakt: Büro, Gästezimmer, Ankleide, Elternschlafzimmer und Elternbadezimmer. mit 3 Schlafzimmern, einem Kinderbad Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei Vorratsräumen, dem Hausanschlussraum und dem Heizungsraum einen Saunabereich, einen Partykeller und ein WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Eine große Doppelgarage ist vorhanden.

Lage

Die Stadt Lingen und besonders der Stadtteil Darme sind in Ihrer Beliebtheit ungebrochen und bestechen durch Ihre Lebensqualität und die Nähe zur Natur sowie die vielseitigen kulturellen Möglichkeiten. In Lingen ist Darme zu einem Industriestandort mit vielen attraktiven Arbeitsplätzen geworden. Neben viel Grün, das sich vom Ortskern bis in den waldreichen Süden Darmes erstreckt, ist Darme durch den Dortmund-Ems-Kanal und die Ems geprägt. Das Nahversorgungszentrum an der Rheiner Straße in 2 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben einem Lebensmitteldiscounter auch zwei Lebensmittelfachgeschäfte, einen Getränkemarkt, mehrere Arztpraxen (Kinder- und Hausarzt), eine Apotheke sowie zwei regionale Bankfilialen vor. Ferner überzeugt die Nähe zum Ortskern Darme mit Grundschule und Kindergarten. Für einen Fahrradausflug zum Naherholungsgebiet „Hanekenfähr“ oder Richtung „Biener Busch“ nutzen Sie einfach den neuen Premiumradweg entlang des Dortmund-Ems-Kanals.

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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG

Herr Johannes Kruse

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kruse
Darmer Hafenstraße 1, 49808 Lingen

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