Einfamilienhaus in Neuenhaus

49828 Neuenhaus

249.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49828 Neuenhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
628 m2
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
82 m2
Online-ID
10065200
Anbieter-ID
640/3217
Stand vom
24.03.2025
Kauf­preis
249.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.08.2034
Wärmewert
153,7 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses ursprünglich 1960 erbaute Doppelhaus wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert und zu einem großen Einfamilienhaus umgebaut. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: hochwertige Küche zwei Wohnzimmer Top Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und Dampf-/ Duschkabine (Saunadusche) Flure Garderobe Gäste-WC Im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 6 Zimmer, wobei ein Schlafzimmer sogar über eine Klimaanlage verfügt. Das Haus ist mit 82 qm voll unterkellert. Neben dem Heizungskeller (Oelheizung Bj. 1990) gibt es fünf Kellerräume, wobei ein Partykeller mit Kamin ausgestattet wurde. An jeder Hausseite befindet sich je eine Garage mit Carport und Geräteschuppen. Die Terrassen sind voll überdacht. Die isolierverglasten Fenster sind mit Kunststoffrahmen und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Ver- und Entsorgungsanschlüße sind noch, wie ursprünglich, getrennt. Dieses Objekt bietet ALLES für eine große Familie oder kann wieder zu zwei Doppelhäusern umgebaut werden. Sehen Sie es sich an!

Lage

Ruhige Sackgasse in der Nähe der Dinkel in Neuenhaus. Neuenhaus ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim und befindet sich im südwestlichen Teil von Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt liegt in einer reizvollen Landschaft am Fluss Dinkel und hat eine Einwohnerzahl von etwa 9.500 Menschen. Neuenhaus ist bekannt für seine gut erhaltene Wassermühle und die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Neuenhaus bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur, sowie kulturelle Angebote wie das Kulturhaus, das regelmäßig Konzerte und Ausstellungen veranstaltet. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung. Über die Landstraßen L45 und L44 ist Neuenhaus gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Darüber hinaus hat Neuenhaus einen Bahnhof, der auf der Bahnstrecke Bad Bentheim–Quakenbrück liegt und von der Regionalbahnlinie RB61 "Wiehengebirgs-Bahn" bedient wird, die eine direkte Verbindung nach Bad Bentheim und weiter nach Rheine und Bielefeld bietet.

Sonstiges

05921/830-160

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Heiko Ennen
Neue Straße 4 - 8, 49808 Lingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 640/3217 - vielen Dank!

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