49191 Belm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Fußbodenheizung
Dieses erstklassige und gepflegte Wohnhaus, welches auch als Zweifamilien- oder
Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, bietet ein exklusives Wohngefühl in
einer begehrten und gut situierten Lage von Belm vor den Toren Osnabrücks.
Das Haus mit
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seiner hellen Klinkerfassade befindet sich auf dem ca. 600 m²
großen Eigentums-Grundstück und wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise
"Stein auf Stein" errichtet. Es besticht durch seinen hochwertigen Baustil.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand
Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Genießen Sie gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden auf der sonnigen,
nach Süden ausgerichteten Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen
lassen können.
Innenbereich:Das Erdgeschoss umfasst ca. 150 m² Wohnfläche barrierefrei, verteilt auf 4 Zimmer.
Von der hellen Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der sich in einem eindrucksvollen
49170 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung zum Mehrfamilienhaus (5-MFH) in Hagen am Teutoburger Wald
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1998 auf einem Erbbaugrundstück nach Schlussabnahme fertiggestellt wurde, umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.386 m². Die
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Immobilie ist vollunterkellert und als Zweispänner konzipiert und errichtet worden.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Keller: Eine Souterrainwohnung mit 2 Zimmer und ca. 50m².
Erdgeschoss: zwei Wohneinheiten, 3 Zimmer mit ca. 94m² Wohnfläche sowie eine weitere 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: zwei Wohneinheiten, 5 Zimmer und ca.148m² Wohnfläche (Eigennutzung durch Eigentümer) sowie eine weitere Wohnung mit 2 Zimmer und ca. 44m² Wohnfläche.
Stellplätze: Es stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung.
Vorliegende Objektunterlagen wie z.B. Wohnflächenberechnung, Mieterliste oder Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage und Legitimierung durch Personalausweis / Handelsregisterauszug.
Jede
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung zum Mehrfamilienhaus in Osnabrück - Wüste
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus mit kompromisslosem Wohngefühl steht in hervorragender City-Lage von Osnabrück - Wüste. Auf dem ca. 641m² großen Eigenland-Grundstück befinden
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sich neben dem Haus im hinteren Teil ein einladender Garten. Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen und wird derzeit von den Mietern gepflegt. Die Wohnungen sind mit überdachten Balkons in Richtung Nord-West ausgerichtet. Das Haus mit der Putzfassade wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die verkehrsgünstige City-Lage. Dennoch befindet sich in diesem Stadtteil viel Grünbepflanzung, welches einen Teil zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren ein Teil der Wohnräume saniert. Eine Beispielwohnung ist im öffentlichen Exposé enthalten.
Sollten wir
26524 Hage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für Ihre Familie?
Das in 1986 erstellte Wohnhaus wurde in massiver ostfriesischer Klinkerbauweise erstellt und bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.
Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:
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Erdgeschoss:
Von der Diele aus gelangen Sie in das große Esszimmer mit Übergang zur Küche und dem großen Wohnzimmer mit dem wunderschönen Kachelofen. Aufgrund der zentralen Lage sorgt dieser im gesamten Wohnhaus in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme.
Zur Diele findet man ein kleines WC und ein Büro oder das Schlafzimmer.
Von der großen Garage mit angrenzendem Geräte- und Vorratsraum gibt es einen direkten Zugang zum Haus.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoss befinden sich vier große Zimmer und ein Badezimmer.
Das Badezimmer wurde erst in 2024 aufwendig erneuert.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Heizungsraum mit der Gasheizung aus 2021. (Leasingtherme der Stadtwerke Norden)
Das gesamte Haus hat seit 2024
49429 Visbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit nahezu uneinsehbarem Garten wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück erbaut, und lässt mit einer Wohnfläche von ca. 382 m² und vielen Extras keine Wünsche offen.
Ein ganz besonderes
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Highlight dieser exklusiven Immobilie ist der im Souterrain befindliche Swimming-Pool mit einer Größe von 8 x 4 m, der Sie nach einem stressigen Tag ein paar entspannte Runden im Wasser schwimmen lässt. Mit einer Sauna, einem zusätzlichen Badezimmer sowie noch genügend Platz für ausgesuchte Fitnessgeräte, können Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wellness-Bereich schaffen!
Auch sonst bietet dieses tolle Objekt Ihnen alles, was es zum Wohlfühlen braucht: Einen großen Eingangsbereich, der Ihre Gäste freundlich Willkommen heißt. Ein gemütliches Esszimmer für ein schönes Beisammensein. Ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Kamin, der Ihnen in kalten Tagen wohlige Wärme beschert, und Ihnen zugleich reichlich Platz für eine
49632 Essen-Bevern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden als Spieleparadies für die Kinder lässt keine Wünsche offen.
Durch die repräsentative Diele geht es in den Wohn-/Essbereich mit Kamin. Von da aus
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gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch; die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gästebad mit WC, Urinal und Dusche.
Das Dachgeschoß hat vier Schlafzimmer und ein großes Bad. Hinter dem auf Maß gefertigten Kleiderschrank befindet sich eine begehbare Ankleide. Im gesamten Haus sind Einbauschränke als Stauraum vorhanden.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks haben die Kellerräume zum Garten Tageslicht und sind als Wohnraum nutzbar. Hier im Keller ist zusätzlich eine Sauna mit Dusche eingebaut.
Abgerundet wird das Angebot durch eine mit Fliesenboden
49393 Lohne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Wir bieten Ihnen hier 2 Häuser (6 Wohneinheiten und 2 Wohneinheiten) an, die sich auf einem 788 m² großen Grundstück befinden. Weitere Einzelheiten zu den beiden Objekten:
Mehrfamilienhaus:
Das ursprünglichste Haus wurde im Jahr 1926 als
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Zwei-Familienhaus erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 355 m². Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau zum Mehrfamilienhaus. Im Zuge dessen erfolgten ab 1995 und in den Folgejahren bis hinein in 2023 umfangreiche Erneuerungen: Einbau neuer Bäder, neue Leitungen von Elektro, Wasser und Heizung. Ebenfalls wurden die Grundrisse angepasst und optimiert.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 146,4 kWh/(m²-a) inkl. Warmwasser; Gasheizung Bj. 2009; EEK: E
Wohnung 1 EG: ca. 100m² (5 ZKB)
Wohnung 2 EG: ca. 43 m² (2 ZKB)
Wohnung 3 OG: ca. 75 m² (3 ZKB)
Wohnung 4 OG: ca. 74 m² (2 ZKB)
Wohnung 5 DG: ca. 75 m² (2 ZKB)
Wohnung 6 DG: ca. 60 m² (2 ZKB - mit Klimaanlage)
Zweifamilienhaus:
Dieses Haus wurde im Jahr 2014 erstellt und an das ursprüngliche Objekt
49632 Essen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow bietet Ihnen auf 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ihre Familien. Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen kann das Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 140 m²
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noch ausgebaut werden.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist es auch möglich ein Zweifamilienhaus zu erschaffen, als Generationenhaus oder als Kapitalanlage.
Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeug sind in der Garage mit zusätzlichem Abstellraum und unter dem Doppelcarport vorhanden.
Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und Technik und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobby.
Das 780 m² große Erbpachtgrundstück bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten steht zusätzlich ein gemauertes Gartenhaus, welches als Werkstatt und Partyraum genutzt werden kann.
Der Erbbauzins beträgt 651,61 EUR p.a.; der Vertrag ist gültig bis zum 01.10.2072, die Restlaufzeit beträgt demnach 47
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche liegt im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück. Die Größe und Lage machen sie ideal für Paare, Singles, Pendler oder Anleger. Die Wohnung wird derzeit langfristig von einem Ehepaar bewohnt.
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Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick in den grünen Garten. Zudem gibt es einen südlich ausgerichteten Balkon. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.
Raumaufteilung:
Flur: Vom Flur aus gelangt man linker Hand in das Badezimmer und die Küche.
Badezimmer: Das Vollbad ist mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Gastherme.
Küche: Ebenfalls linker Hand gelegen.
Wohnzimmer: Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer.
Zusätzlich
26632 Ihlow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vorstellen zu dürfen. Es zeichnet sich durch seinen individuellen Charakter und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Das Dachgeschoss wurde 2022
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umfangreich renoviert und dient aktuell als beliebte Ferienwohnung.
Eine nachträglich eingebaute Dachgaube ermöglicht einen separaten Zugang zur Ferienwohnung, was die Privatsphäre sowohl der Bewohner als auch der Gäste gewährleistet.
Die Ferienwohnung erfreut sich großer Beliebtheit und war im Jahr 2024 bisher an 182 Nächten belegt.
In der Hauptsaison (April bis September) können pro Nacht 95,00 Euro erzielt werden, während in der Nebensaison (Oktober bis März) der Preis bei 75,00 Euro pro Nacht liegt. Mit Platz für bis zu sieben Gäste bietet die Wohnung eine attraktive Einnahmequelle.
Die Raumaufteilung im Dachgeschoss gestaltet sich wie folgt:
- Schlafzimmer I - 2 Einzelbetten
- Schlafzimmer II- 2 Einzelbetten und ein
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geborgenheit trifft auf Exklusivität in diesem prächtigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich harmonisch auf einem 1155 m² großen Grundstück einfügt.
Der traumhaft gestaltete Garten ist ein wahres Paradies und lädt zum Verweilen und
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Entspannen ein, während Sie die natürliche Schönheit und Ruhe genießen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine weitläufige Fensterfront besticht und mit einem gemütlichen Kamin (zugelassen bis Ende Dezember 2024) ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der zu jeder Jahreszeit eine malerische Aussicht bietet.
Die freundliche Küche führt zum praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Für Ihre Gäste steht ein Badezimmer mit Dusche und Urinal zur Verfügung, das keine Wünsche offen lässt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der abgetrennte Schlafbereich im Erdgeschoss, der ein
26899 Brual
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Neubau-Bungalow-Haushälfte wurde nach neuestem energetischen Standard mit Luftwärmepumpe, in massiver Bauweise errichtet und ist zu sofort bezugsfrei.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 385 m² und liegt in einer ruhigen
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Sackgassenlage, die Terrasse ist südöstlich ausgerichtet.
Der Grundriss ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Die ca. 82,47 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt...
* Empfang / Flur
* Gäste WC
* Eltern
* Kind / Büro
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Wohnen/ Küche mit Zugang zur Terrasse
* HWR
Der große Carport bietet zudem viel Platz für Ihr Auto.
26899 Brual
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Neubau-Bungalow-Haushälfte wurde nach neuestem energetischen Standard mit Luftwärmepumpe, in massiver Bauweise errichtet und ist zu sofort bezugsfrei.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 385 m² und liegt in einer ruhigen
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Sackgassenlage, die Terrasse ist südöstlich ausgerichtet.
Der Grundriss ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Die ca. 82,47 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt...
* Empfang / Flur
* Gäste WC
* Eltern
* Kind / Büro
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Wohnen/ Küche mit Zugang zur Terrasse
* HWR
Der große Carport bietet zudem viel Platz für Ihr Auto.
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in zwei Hauseingängen. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Gaszentralheizung
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von 2005, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) und Außenrollläden. Die Wohnanlage ist unterkellert und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung professionell betreut.
Die Wohnung ist seit 03/2019 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 8.200,00 EUR und wird störungsfrei erbracht.
Die Dreizimmerwohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, zwei geräumigen Schlafräumen, einer zweckmäßigen Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie einem renovierten Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche und im Bad
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert. Aus diesem Jahr stammt auch die tolle und sehr gepflegte Küche.
Top für Pferdefreunde: Ein am Wohnhaus angebauter Pferdestall mit 4 Boxen
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(Umbau zum Pferdestall in 1982). Zudem gibt es eine Remise mit einer Größe von ca. 11 x 7 Metern (Dach mit Trapezblech 2018 erneuert), mit idealer Südausrichtung für die mögliche Installation einer Photovoltaikanlage.
Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage von Friesoythe und ist ideal für alle, die gern ruhig und umgeben von Natur und Feldern leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet es Ihnen ausreichend Raum, um sich frei entfalten zu können. Und ein schöner großer Garten sorgt für reichlich Platz zum Entspannen oder für Ihre Outdoor-Freizeitaktivitäten.
Ein kleines Highlight ist zudem der schöne Kamin im Wohnzimmer, der Sie an kalten Tagen mit wohliger Wärme umsorgt.
Ebenfalls gehören zum Objekt eine
49685 Emstek
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser im Jahr 2010 erbaute Bungalow überzeugt durch helle Räume und hohe Decken. Ideale 125 m² Wohnfläche, um sich direkt wohlzufühlen! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 729 m². Der mit einer Hecke umfriedete Garten lädt mit seiner kleinen
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Gartenhütte zum Verweilen ein.
Betreten Sie den Bungalow und gelangen als Erstes in den geräumigen Flur. Durch die sehr gute Raumaufteilung gelangen Sie vom Flur aus unmittelbar in die drei Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und in die Küche. Direkt an der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, durch welchen Sie dann weiter in die Garage gehen.
Den Garten können Sie sowohl durch die bodentiefen Terrassenfenster des Wohnzimmers und der Küche, als auch durch die Garage betreten.
Ein geräumiger Dachboden, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird, bietet Ihnen weiteren Platz für Ihr Hobby oder als Abstellmöglichkeit.
Aktuell ist das Objekt an eine nette Familie vermietet.
49356 Diepholz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten wurde im Jahr 1960 erbaut und ist gerade aufgrund seiner zwei Wohneinheiten mit je 64 Quadratmetern Wohnfläche überaus attraktiv für Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich
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über Erd- und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über eine komplette Unterkellerung sowie einen vollends ausgebauten Dachboden.
Der Grundriss jeder Wohneinheit ist großzügig gestaltet und verfügt über 3-Zimmer, Küche & Bad. Zudem bietet die Wohnung im Erdgeschoss sowohl eine große Sonnenterrasse samt Markise als auch einen großen Garten auf dem knapp 557 Quadratmetern großen Grundstück.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit einer Grundstücksfläche von 557 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für Kinder zum Spielen oder
26188 Edewecht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Edewecht!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Edewecht.
Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung,
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die auch für die großeFamilie geeignet ist.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumen des Hauses führt.
Die geräumige Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vorratsraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das große Wohn-Esszimmer, das Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Kamin anzuschließen – stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden gemütliche Stunden am Feuer verbringen! Zudem gibt es ein Büro/Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Im
49685 Bühren
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zentral und trotzdem viel Natur! Diese schöne und gepflegte Hofstelle ist ideal für Pferdebesitzer und Naturliebhaber.
Auf der Hofstelle befinden sich ein in massiver Bauweise errichteter Pferdestall mit 6 hochwertigen Boxen, eine Wagenremise
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sowie eine Garage. Der Hof schließt direkt an eine Grünfäche von ca. 1,8 ha an, die wunderbar als Pferdeweide genutzt werden kann.
Insgesamt ist diese Hofstelle nebst dem gesamten Grundstück sehr geschmackvoll angelegt. Zum Grundstück gelangen Sie u.a. durch eine wunderschöne Baumallee. Ebenfalls befindet sich hier ein zusätzlicher Unterstand für Pferde und ein Foliengewächshaus.
Durch eine zweite, kleinere Allee, erreichen Sie dann die Gebäude der Hofstelle.
Der im Jahr 1996 errichtete Pferdestall ist aus hochwertigem Fachwerk erbaut. Alle 6 Pferdeboxen sind mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, sowie einem Lichtband im Stall. Ebenfalls ist ein Untersuchungsplatz rechts neben dem Eingang vorhanden.
Der Heuboden im
49393 Lohne
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Wohlfühlen: Diese schöne geräumige 89 m² große Wohnung besticht durch helle Zimmer und hohe Decken und sorgt somit für ein angenehmes Wohnambiente.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten 4-Parteien-Hauses in
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angenehmer Siedlungsrandlage.
Über den Hausflur im Erdgeschoss betreten Sie den Wohnungs-Flur, von welchem aus Sie in jedes einzelne Zimmer gelangen. Es sind keine Durchgangsräume vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer (Büro). Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Küche mit Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ebenfalls ist ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum vorhanden.
Zudem besticht dieses Objekt durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse inklusive Markise. So können Sie jederzeit das schöne Wetter draußen genießen. Eine eigene kleine Grünfläche zum Entspannen